（江北新区）江北新区四周智能交通停车场及商办复合开发项目设计招标公告

【信息发布时间：2021-06-04 16:55】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AJB210063-01FG

1. 招标条件

南京江北新区公用资产投资发展有限公司建设项目江北新区四周智能交通停车场及商办复合开发项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2020]830号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：70000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

上海容基工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市江北新区芳庭路以南，卸甲甸地铁站以西

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：设计;

2.5 设计合同估算价：1800.00万元（工程计费额按55000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：江北新区四周智能交通停车场及商办复合开发项目方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、人防、装饰、智能化、基坑支护、景观、楼宇亮化、标识、室外管网等及其它需专项设计深化的全部设计内容，设计出图必须满足招标人要求，达到绿色建筑三星级标准。协助招标人完成各阶段向建设行政主管部门进行申报等各项工作，配合现场施工并协调建设过程中的技术问题以及全过程设计跟踪等相关设计服务。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：60日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目负责人资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）申请投标。
4.2本公告发布之日即为指定地点获取招标文件的时间：自2021年6月4日至2021年6月11日，上午9:00分至11:30分，下午14:00分至17:00分（法定公休日、法定节假日除外），请各投标人在规定时间内至指定地点进行购买，逾期不予售卖；投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到上海容基工程项目管理有限公司（南京市建邺区新丽华大厦11楼）购买招标文件。
4.3招标文件费用：￥300元/份，售后不退。

5. 资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查：
5.1投标人资质等级及范围：
具备建设行政主管部门核准和颁发的设计资质，应满足下列条件之一（提供资质证书复印件加盖公章）：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
5.2项目负责人资质类别和等级：具备国家一级注册建筑师执业资格（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）；
投标人须提供社保机构出具的近半年（2020年11月-2021年4月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料。（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效；提供证明材料复印件加盖公章。）
5.3本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书原件）；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书原件）；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺书原件）。
5.4本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
(1)项目负责人承担过类似工程：自2016 年6月1日（含）以来项目负责人承担过单项合同总建筑面积4.98万平方米（含）以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）设计项目。（提供设计合同、中标通知书，时间及项目负责人以中标通知书为准，面积以设计合同为准，项目负责人业绩必须是该投标人承接的，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩不可兼得。提供证明材料复印件加盖公章，原件核查。）
5.5本工程不接受联合体投标。

6. 评标方法

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.2评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分6分）
6.2.1企业业绩：企业自2016 年6月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积4.98万平方米（含）以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）设计项目的得3分。（提供设计合同、中标通知书，时间以中标通知书为准，面积以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩不可兼得。提供证明材料复印件加盖公章，原件核查。满分3分。）
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自2016年6月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积4.98万平方米（含）以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）设计项目的得 3分。（提供设计合同、中标通知书，时间及项目负责人以中标通知书为准，面积以设计合同为准，项目负责人业绩必须是该投标人承接的，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩不可兼得。提供证明材料复印件加盖公章，原件核查。满分3分。）
6.3项目组成员（满分30分）
6.3.1项目负责人1名：具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上技术职称的得2分，具有工程建设类高级技术职称的得1分；项目负责人执业年限在12年（含）以上的加2分，5年（含）-12年（不含）的加1分，5年（不含）以下的不得分。（执业年限以一级注册建筑师执业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止计算为准，提供执业证书、职称证书复印件加盖公章，原件核查，满分4分。）
6.3.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上技术职称的加2分，具有工程建设类高级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，原件核查，满分4分。）
6.3.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上技术职称的加2分，具有工程建设类高级技术职称的加1分；同时获得过省级及以上优秀勘察设计师荣誉证书的加2分。（提供注册证书、职称证书、优秀勘察设计师证书的复印件加盖公章，优秀勘察设计师证书以省级及以上勘察设计协会颁发的为准，原件核查，满分6分。）
6.3.4给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上技术职称的加2分，具有工程建设类高级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，原件核查，满分4分。）
6.3.5电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上技术职称的加2分，具有工程建设类高级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，原件核查，满分4分。）
6.3.6暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上技术职称的加2分，具有工程建设类高级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，原件核查，满分4分。）
6.3.7装饰装修专业人员1名：具有工程建设类高级及以上技术职称的得2分。（如职称证书不能反映专业的，则以毕业证书上的专业为准，提供证书复印件加盖公章，原件核查，满分2分。）
6.3.8人防专业人员1人：具有一级防护工程师执业资格的得1分；同时具有工程建设类高级及以上技术职称的加1分。（提供执业资格证书、职称证书复印件加盖公章，原件核查，满分2分。）
6.4设计方案（满分50分）
6.4.1设计构思评分标准（满分30分）
①总体设计思路：设计总体思路清晰、完整、严谨、合理；根据项目实际特点，合理应用技术标准，设计经济、适用、安全、美观；体现精细化和创新性，配置合理，融入节能环保理念；需重点分析对上位规划、城市设计及项目周边开发定位的理解，从区域角度分析设计并给与优化建议。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
②平面布置：布局是否合理，是否符合正常使用需要，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰；是否满足国家及地方现行相关法律法规。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
③整体方案设计：整体方案是否具备科学性、合理性、完整性、可实施性，提供主要区域效果图，提供不全或仅提供参考图本项打分按“无”处理；需重点分析项目日照、高压线近远期策略、竖向设计、公交首末站，确保项目可实施性。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
④主要空间及主要材料的设计表述：主要空间的立面做法(与效果图表现是否一致)，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
⑤设计重点、难点的剖析：对项目建设过程中可能存在的重点、难点问题进行深入剖析，并提出可靠有效的解决方案；需重点研究多种功能的空间复合利用关系、人流车流组织、商业价值、城市设计目标实现。等级分：（优：5;良：4.5; 中：4;差：3.5;无：0）
⑥投资估算控制措施：技术经济分析应含说明、指标和指标分析，根据设计方案中经济分析合理程度进行评分。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
6.4.2项目解读评分标准（满分20分）
①进度计划：承诺的工期满足招标文件要求，总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠，对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
②后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。等级分：（优：5;良：4.5;中：4; 差：3.5;无：0）
③合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。等级分：（优：5;良：4.5;中：4; 差：3.5;无：0）
④服务的安排及保证措施：根据投标人提供的服务计划，设计周期，包括人员安排、响应时间、保障措施、工作成果、误期赔偿等方面承诺内容全面、可行。等级分：（优：5;良：4.5;中：4; 差：3.5;无：0）
6.5其他因素（满分4分）
6.5.1奖项：投标人承担的公共建筑设计项目自2016年6月1日（含）以来获得国家级及以上设计类奖项的得2分/个，获得省级设计类奖项的得1分/个。（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。此项限评二个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。国家级奖项以住建部或中国勘察设计协会颁发的为准；省级奖项以省级建设行政主管部门或省勘察设计协会颁发的为准。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。提供证明材料复印件加盖公章，原件核查，满分4分。）
备注：
（1）评分细则中涉及的获奖证书（或获奖文件）、人员的资质证书(执业证书、注册证书、职称证书等)和业绩证明材料等，均需提供原件核查。
（2）注册证书上的单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书等必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）项目负责人与其他项目组成员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（5）投标人须提供社保机构出具的近半年（2020年11月-2021年4月）投标人为拟投入本项目上述评标办法中的项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料。（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标人为上述项目组人员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效；提供养老保险缴费证明材料复印件加盖公章。）
（6）投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（7）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，设计方案（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总，将得分最高的前7名推荐为定标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（8）人员资质中要求具有正高级工程师的，提供人员资格为享受正高级工程师待遇的不视为具有正高级工程师。
6.6定标方案
6.6.1定标候选人的确定
评标委员会成员按照评分细则进行评审，评分采用百分制，按合计得分，将得分最高的前7名推荐为定标候选人（排名不分先后顺序）。经评标委员会评审，3名≤符合招标文件要求的投标人数≤7名，则全部入围定标候选人。经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人数＜3名，招标人将重新招标。
6.6.2投标人对评标结果有异议或投诉的应当在公示期内提出。对评标结果的异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。异议或投诉成立，取消相应定标候选人资格后，将继续定标。若最终符合资格的定标候选人＜3人，招标人将重新招标。
定标委员会应当按照充分竞争、合理低价的原则，采用招标文件规定的方法，在评标委员会推荐的定标候选人中择优排序确定中标候选人，如最终得分相同，由定标委员会投票表决，得票最多者胜出。
6.6.3 本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）获奖（权重30%）
企业承担的公共建筑设计项目自2016年6月1日（含）以来获得过6个（含）以上国家级设计类奖项的得排序分5分，5个国家级或6个（含）以上省级设计类奖项的得排序分4分，4个国家级或5个省级设计类奖项的得排序分3分，3个国家级或4个省级设计类奖项的得排序分2分，2个国家级或3个省级设计类奖项的得排序分1分。（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等，同一项目不重复计分，国家级奖项以住建部或中国勘察设计协会颁发的为准；省级奖项以省级建设行政主管部门或省勘察设计协会颁发的为准。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。提供证明材料复印件加盖公章。）
（2）项目团队实力（权重30%）
拟派项目组成员中，获得过省级及以上优秀勘察设计师荣誉证书的人员有3人（含）以上的得排序分5分，获得过省级及以上优秀勘察设计师荣誉证书的人员有2人的得排序分4分，获得过省级及以上优秀勘察设计师荣誉证书的人员有1人的得排序分3分，其它的为0分。（提供优秀勘察设计师证书复印件加盖公章，优秀勘察设计师证书以省级及以上勘察设计协会颁发的为准。）
（3）答辩（权重40%）
本项目采用对项目负责人进行答辩，项目负责人针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行书面回答，共2题，项目负责人答辩时间为45分钟。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对招标需求的理解并结合本项目现场实际情况，整体设计方案满足业主要求，总体布置方案、节点方案科学合理、有创新性和可行性，景观方案协调统一，以及在整体方案的把握性、完整性、科学性、合理性、安全性及可实施性等方面的能力和水平比较等。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分，0分，0分。
答辩文件中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
注：定标时，项目负责人应携带本人身份证原件到场进行答辩，项目负责人未按要求到场进行答辩的（未按要求指：项目负责人未携带本人身份证原件、未按要求的时间到达指定地点、现场核验身份不通过），上述定标因素第（3）项则为0分。
根据票决得分进行排序，并据此推荐排名第一为中标候选人，如最终得分相同，由定标委员会投票表决，得票最多者胜出。

7. 投标文件的递交

纸质文件递交，详见招标文件。

8. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2021年6月4日16时55分到 2021年6月11日16时55分为止

9. 其他

9.1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则，视为资格审查不合格。
9.2、授权委托代理人必须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
9.3、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
9.4、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
9.5、建设内容及规模：新建办公楼1栋，高约100米；新建公交停车场，占地面积约2800平方米；新建停车楼1栋，建筑面积约1万平方米；新建商业配套，建筑面积约为3.34万平方米；新建地块内道路、绿化、亮化、雨污水系统及其附属设施。该地块包含地下室一层，地上建筑面积约6.5万平方米；地下一层，建筑面积约1.8万平方米。

10. 联系方式

招标人：南京江北新区公用资产投资发展有限公司

代理机构：上海容基工程项目管理有限公司

地址：南京市江北新区智达路6号

地址：南京市建邺区新丽华中心11楼

邮编：210000

联系人：何部长

联系人：张志豪

电话：025-58535726

电话：17351003011

传真：

电子邮件：

电子邮件：505887419@qq.com

开户银行：

开户银行：上海银行打浦路支行

账号：

账号：03001773282

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903

附件：