（溧水分中心）溧水区青年路租赁式住宅项目监理招标公告

【信息发布时间：2021-10-12 17:07】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: ALS210525-02FG

1. 招标条件

江苏永阳建设发展集团有限公司建设项目溧水区青年路租赁式住宅项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2021]260号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：30259.50万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：溧水区永阳街道青年路以北、致远路以东、金宝市场以西

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：总投资30259.50万元。项目占地总面积约13863.2M2，新建总建筑面积约36766M2，其中：地上建筑面积约27720M2（3栋住宅建筑面积21985M2、公建配套面积5735M2），地下建筑面积约9046M2。最大建筑高度约60.5 M，最大单体建筑面积约8450M2，最高层数19层，最大单跨约8.7M。建设内容包括：土建、装修、水电安装、暖通、室内智能化、消防、电梯及室外附属工程（大门、道路、绿化、室外智能化、围墙、雨污水、景观、亮化、标牌标识等）。

2.5 监理合同估算价：286.75万元（工程计费额按18000.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：溧水区青年路租赁式住宅项目施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全生产监督四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系（包含综合管线各相关单位），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：600日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

4.3 递交投标文件的截止时间：2021-11-04 09:00:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

一、监理大纲（暗标）（满分20分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分2分。 (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。 (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。 (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。 (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。 (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。 (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。 (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。 (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。 (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分2分。 (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
二、监理报价（满分38分）
1、最高限价为：286.75万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后，方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
三、监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监所学专业为房屋建筑工程专业的得3分，其它专业的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分3分）
2、总监具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的得2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，其他工程建设类国家最高注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价师（旧版为国家注册造价师）、一级注册建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
3、总监执业年限在5周年（含）及以上的得1分，5周年（不含）以下的得0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；执业年限以监理工程师执业资格证书或注册证书或职业资格证书最早签发时间起至投标截止时间止计算）（满分1分）
四、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、土木工程或建筑工程或工民建专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加1分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价师（旧版为国家注册造价师）、一级注册建造师等，以本单位注册证书为准）（满分4分）
2、给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分1分）
3、建筑工程管理或工程管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价师（旧版为国家注册造价师）、一级注册建造师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
4、工程测绘或测量专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价师（旧版为国家注册造价师）、一级注册建造师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
5、环境工程或建筑环境与设备专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价师（旧版为国家注册造价师）、一级注册建造师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
6、电气自动化或工业电气自动化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价师（旧版为国家注册造价师）、一级注册建造师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
7、装修或建筑装饰工程技术专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家最高注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程建设类国家最高注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价师（旧版为国家注册造价师）、一级注册建造师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
8、造价人员2名，具有土建和安装专业一级注册造价师（旧版为国家注册造价师）各1人，每人得1分；同时具有国家注册监理工程师的各加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
9、安全人员1名，具有国家注册安全工程师的得1分，仅取得市级安全生产培训合格证的得0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分1分）
五、企业业绩（满分4分）
自2016年10月1日（含）以来，企业监理过且已完成单项合同总建筑面积2.2万平方米及以上的新建房屋建筑工程（厂房除外）的得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（满分4分）
六、监理设施与设备（满分8分）
现场配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）（满分8分）
七、信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：评分细则说明：
1）本标段监理大纲采用横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3）本工程为电子招投标，投标人须从“e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新交易平台，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
4）总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分。
5）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明材料）等，均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，如注册证书处于延续注册阶段或换证的，以“e路阳光”交易平台中录入的相关主管部门提供的证明原件扫描件为准。
6）综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
7）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2021年10月12日17时7分到 2021年10月19日17时7分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、资格审查的其他资料：
8.3.1、各投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（格式详见投标人须知前附表10.6、10.7、10.8款）。（在投标文件中投标函附录中体现）
8.3.2、各投标人须提交符合招标文件要求的承诺书（格式详见投标人须知前附表10.5款）。（在投标文件中投标函附录中体现）
8.3.3、投标人为投标的总监缴纳的近6个月（2021年4月-2021年9月）的社保缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】（原件扫描上传至投标文件中）。本工程总监不接受退休返聘人员。
8.3.4、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（符合并提供承诺书原件）
8.3.5、本项目总监不得有在监工程。
8.3.6、本项目不接受红、黄牌企业投标（符合并提供承诺书原件）。
8.4、投标保证金：（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票、银行保函。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。
8.5、其他要求：
（1）招标人将严格核查中标人项目总监（负责人）到岗情况，派驻现场的项目总监(负责人)与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理；
（2）凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。
8.6、投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
8.7、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
8.8、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。

9. 联系方式

招标人：江苏永阳建设发展集团有限公司

代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司

地址：南京市溧水区秦淮大道34号

地址：南京市浦口区江浦街道浦口大道1号新城总部大厦B座515室

邮编：

联系人：武海平

联系人：姜爱荣

电话：

电话：025-56612220

传真：

电子邮件：

开户银行：

开户银行：招商银行股份有限公司南京城东支行

账号：

账号：125904289310802

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-56221106

附件：