（江北新区）北联永康广场监理招标公告

【信息发布时间：2021-10-21 16:50】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AJB210108-01FG

1. 招标条件

南京市江北新区公共工程建设中心建设项目北联永康广场已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备(2020)548号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：63600.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：南京市江北新区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：项目占地面积约17.73亩，总建筑面积约5.3万平方米，其中地上建筑面积约3.5万平方米，地下建筑面积约1.8万平方米，共6幢，其中单体最大面积约2.7万平方米。主要建设商业用房、办公用房、酒店式公寓等相关服务配套设施，包括但不限于桩基、基坑支护（含支撑）、土石方、土建及水电安装、室内装修、幕墙、暖通、消防、智能化、人防、设备安装、亮化（含楼宇亮化）、充电桩、太阳能、室外工程（含室外景观、道路及景观照明、室外管线）等。

2.5 监理合同估算价：590.00万元（工程计费额按42066.08万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：北联永康广场监理，施工阶段（具体包括但不限于施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理）包含对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：780日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

4.3 递交投标文件的截止时间：2021-11-11 09:30:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：企业自 2018年10月1日（含）以来，企业监理过单项合同投资额在2.5亿元及以上且建筑总面积不低于3万平方米的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）。（以“e路阳光”交易平台信用库中的监理合同、中标通知书及竣工验收证明材料为准，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，投资额及面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关的数据和内容，否则视为未提供。）

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1监理投标报价（满分48分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高限价为590万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范围10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人或招标代理在南京智能开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2总监（满分6分）
（1）总监专业：总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得2分，其他专业不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准，满分2分。）
（2）总监职称：具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分，工程师职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。)
（3）总监执业年限：总监执业年限在6年（含）以上的得2分，3年（含）-6年（不含）的得1分，3年（不含）以下的不得分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，执业年限以其所持国家注册监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算，满分2分。）
6.3监理方案（10分）
6.3.1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.3.2质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3.3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3.4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3.5安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3.6合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3.7施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3.8针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.4项目组成员（满分20分）
6.4.1工民建专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.8分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.8分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1.6分)
6.4.2工程测量类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.8分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.8分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1.6分)
6.4.3供热通风专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.8分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.8分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1.6分】
6.4.4地下工程或人防工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.8分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.8分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1.6分】
6.4.5建筑施工与管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.8分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.8分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1.6分】
6.4.6电气自动化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.8分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.8分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、国家注册设备监理师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1.6分)
6.4.7工程监理与质量检测专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.8分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.8分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1.6分】
6.4.8设备类（含楼宇自动化设备）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得0.8分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.8分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1.6分)
6.4.9建筑装饰工程专业监理工程1名，具有国家注册监理工程师的得0.8分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.8分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1.6分)
6.4.10园林绿化专业监理工程1名，具有国家注册监理工程师的得0.8分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.8分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1.6分)
6.4.11安全人员1名：具有国家注册安全工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分2分）
6.4.12工程造价专业监理工程1名，具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分，满分1分)
6.4.13资料管理人员1名：取得建设主管部门颁发的资料员证书得0.5分，具有国家注册监理工程师加0.5分，满分1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分1分)
6.5监理设施与设备 (满分8分)
现场配备水准仪、回弹仪、光学经纬仪、激光标线仪、全站仪、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、游标卡尺的得8分，需提供承诺书和有效期内的检定证书或校准证书，证书扫描编入至电子投标文件中，少一项扣1分，扣完为止。(满分8分)
6.6总监业绩（满分4分）
自 2018年10月1日（含）以来，总监在本单位监理过单项合同投资额在2.5亿元及以上且建筑总面积不低于3万平方米的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）。（以“e路阳光”交易平台信用库中的监理合同、中标通知书及竣工验收证明材料为准，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，投资额及面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关的数据和内容，否则视为未提供。资格审查业绩和评分业绩不可兼得，满分4分)
6.7企业信用分（满分4分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书、资格证书、毕业证书等）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明)等，均以"e路阳光"交易平台信用库中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上如有单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、以上所有监理人员（包括总监）评分不得重复得分。
4、监理方案为暗标，由各评委独立评分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。评分分值计算应按评标委员会成员打分中去掉一个最高分和一个最低分后取平均值为某个投标企业监理方案的最终得分（保留2位小数）。
5、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理方案得分高的排名靠前，若监理方案得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2021年10月21日16时50分到 2021年10月28日16时50分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.4、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质。
8.5、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2021年4月-2021年9月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不仅限于以下两种情形（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。
8.9、拟参加本工程投标的总监不允许有在监工程项目。（符合并提供承诺书）。
8.10、拟参加本工程投标的总监不得是退休人员。（符合并提供承诺书）。
8.11、其他内容详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京市江北新区公共工程建设中心

代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司

地址：南京市镇南河路100号

地址：南京市浦口区江浦街道浦口大道1号新城总部大厦B座515室

邮编：210000

邮编：

联系人：胡毓佳

联系人：孙丽娜

电话：025-58193763

电话：02583286879

传真：

电子邮件：

开户银行：

开户银行：招商银行股份有限公司南京城东支行

账号：

账号：125904289310802

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903

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