（市交易中心）河西南鱼嘴金融集聚区（NO.2016G97地块）项目A地块建设工程监理招标公告

【信息发布时间：2022-01-07 17:25】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: ANJ180228-15FQ

1. 招标条件

南京润茂置业有限公司建设项目河西南鱼嘴金融集聚区（NO.2016G97地块）项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改备[2017]1号）。工程所需资金来源非国有资金，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏建诚工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：A地块建设工程监理

2.2 工程地点：南京市建邺区天宝街以西、高庙路以北、庐山路以南地区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：河西南鱼嘴金融集聚区（NO.2016G97地块）项目A地块建设工程，包括但不限于裙房及地库桩基工程（主楼范围桩基已施工完成，但是部分坑底检测项目如低应变、桩端取芯等未检测，该部分检测内容在合同范围）、坑内加固工程（含三轴搅拌桩、高压旋喷桩、坑底边坡加固等）、降水工程、土方工程、临时支撑工程（含拆除）、地基与基础工程、主体结构工程、钢结构工程、砌筑工程、防水工程、屋面工程、机电工程、幕墙工程（含幕墙视觉效果样板工程）、装饰及装修工程、消防工程、智能化系统工程、人防工程、电梯工程、保温工程、绿化景观及室外工程、市政配套工程、结构加固工程（如有）等。工程总建筑面积：320988.05m2；其中地上建筑面积231114m2，地下面积89874.05m2，单体最大建筑面积： 320988.05m2；地上部分建筑最高85层，最大建筑高度498.8米，地下4层。

2.5 监理合同估算价：2500.00万元（工程计费额按550000.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：河西南鱼嘴金融集聚区（NO.2016G97地块）项目A地块建设工程，包括但不限于裙房及地库桩基工程（主楼范围桩基已施工完成，但是部分坑底检测项目如低应变、桩端取芯等未检测，该部分检测内容在合同范围）、坑内加固工程（含三轴搅拌桩、高压旋喷桩、坑底边坡加固等）、降水工程、土方工程、临时支撑工程（含拆除）、地基与基础工程、主体结构工程、钢结构工程、砌筑工程、防水工程、屋面工程、机电工程、幕墙工程（含幕墙视觉效果样板工程）、装饰及装修工程、消防工程、智能化系统工程、人防工程、电梯工程、保温工程、绿化景观及室外工程、市政配套工程、结构加固工程（如有）等施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资三控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，履行监理安全责任，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算均属于本监理范围。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：2403日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

4.3 递交投标文件的截止时间：2022-01-29 09:30:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分32分）
（1）本工程监理服务费最高限价为2500万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在开标时由招标人(招标代理)随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）。
6.2监理大纲（满分24分）
（1）工程重难点分析及监理对策针对性强、要点明确、措施得当。
(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
6.3监理机构人员（总监，满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得1分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的每证加1分，最高加2分。（其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册土木工程师、注册安全工程师，证书以“e路阳光”交易平台的扫描件为准。专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的注册专业为准；证书以本单位注册证书为准。）（满分3分）。
（2）职称：总监具有高级工程师及以上职称得1.5分，具有中级工程师的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台的扫描件为准）（满分1.5分）。
（3）执业年限：总监取得国家注册监理工程师执业年限满10年(含10年)及以上的得1.5分，10年以下得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，总监执业年限以监理工程师执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准）（满分1.5分）。
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土木工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有中级工程师职称的加0.2分/人；同时具有工程类其他注册执业资格证书的每证加0.5分/人，最高加2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册土木工程师、注册安全工程师，证书以本单位注册证书为准）（满分4分）。
（2）建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.4分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.3分，具有中级工程师职称的加0.1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.3分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册土木工程师、注册安全工程师，证书以本单位注册证书为准（满分1分）。
（3）安全类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有国家注册安全工程师加0.5分，具有通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员加0.25分；具有高级工程师及以上职称加0.5分，具有中级工程师职称的加0.3分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。证书以本单位注册证书为准。）（满分1.5分）。
（4）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.3分；同时具有高级工程师及以上职称加0.2分，具有中级工程师职称的加0.1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分0.5分）。
（5）设备类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册土木工程师、注册安全工程师，证书以本单位注册证书为准）（满分1分）。
（6）电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的每证加0.5分，最高加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册土木工程师、注册安全工程师，证书以本单位注册证书为准）（满分1.5分）。
（7）焊接类专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得2分/人，同时具有工程类其他注册执业资格的加1分/人。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册土木工程师、注册安全工程师，证书以本单位注册证书为准）（满分6分）。
（8）材料类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称加0.5分，具有中级工程师职称的加0.2分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册土木工程师、注册安全工程师，证书以本单位注册证书为准（满分1.5分）。
（9）测绘类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；具有工程类其他注册执业资格的每证加0.5分，最高加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册土木工程师、注册安全工程师，证书以本单位注册证书为准（满分1.5分）。
（10）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册造价工程师得0.5分，具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有工程类其他注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，工程类其他注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册土木工程师、注册安全工程师，证书以本单位注册证书为准（满分1.5分)。
6.5监理设备（满分5.5分）
现场配备经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、水准仪、激光测距仪、电脑的得5.5分，少一项扣1分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分。）
6.6总监业绩（满分4.5分）
总监业绩：总监自2018年12月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积25万平米（含）以上且建筑高度300米（含）以上的公共建筑工程（不含住宅、厂房）监理业绩，得4.5分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。建筑面积、时间以竣工验收证明的建筑面积、竣工验收时间为准；建筑高度以工程图纸和业主证明为准；如提供的合同或竣工验收证明等材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4.5分）。
6.7企业业绩（满分4分）
自2018年12月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积25万平米（含）以上且建筑高度300米（含）以上的公共建筑工程（不含住宅、厂房）监理业绩，有一个得2分，最高得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。建筑面积、时间以竣工验收证明的建筑面积、竣工验收时间为准；建筑高度以工程图纸和业主证明为准；如提供的合同或竣工验收证明等材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）。
6.8信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
（1）总监业绩与企业业绩不可兼得。
（2）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（3）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（4）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，以报价得分高者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先中标，如投标报价得分、监理大纲得分一致时，由招标人自行确定。
（7）根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受临时建造师执业资格证书。
（8）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2022年1月7日17时25分到 2022年1月14日17时25分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、本工程投标总监必须提供：①项目总监与投标人签订的有效劳动合同；②社保机构出具的近6个月（2021年6月至2021年11月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料，并加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），若项目总监属现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若项目总监是事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上①②材料未提供将作为资格审查不通过处理。（投标人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件的扫描件编辑在投标文件中）。
8.4、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书）：
1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.5、资格审查时，若投标人或拟投入本工程的项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目（提供承诺书）。
8.7、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。

9. 联系方式

招标人：南京润茂置业有限公司

代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司

地址：南京市建邺区河西大街198号

地址：南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼

邮编：210000

邮编：210042

联系人：李志航

联系人：刘筛萍

电话：025-69780666

电话：025-83650522-8004

传真：无

传真：025-85438960-8001

电子邮件：无

电子邮件：jiancheng_912@163.com

开户银行：

开户银行：交通银行南京龙蟠路支行

账号：

账号：320006631018010033554

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-84499023、025-83753592

附件：