（鼓楼区）新华大厦更新改造设计招标公告

【信息发布时间：2024-02-04 10:39】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AGL230028-02FG

（重新公告）

1. 招标条件

江苏新华报业传媒集团有限公司建设项目新华大厦更新改造已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓行审备[2023]78号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：18000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏建科工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市鼓楼区中山路55号

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：项目占地面积7696.87㎡，总建筑面积88514.00㎡，拟对新华大厦既有建筑及其附属设施进行更新改造，主要内容包括：对楼前广场、大堂、幕墙等部分进行更新改造；对电梯、空调、新风、消防、智能、安防、水电及立体车库等设施、设备进行大修或更新改造；对电梯厅、楼梯、公共卫生间等公共区域的土建装饰及设施、设备进行装修改造。项目改造面积约46618平方米，建筑高度为179米。

2.5 设计合同估算价：385.67万元（工程计费额按11700.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：设计范围包括但不限于方案设计、初步设计（含编制设计概算）、施工图设计、相关报告文件（含专题研究）编制、后续深化设计、补充设计、变更设计等设计内容；配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，并提供设计交底、图纸答疑、查勘、解决施工中设计技术问题、提交设计变更、参加竣工验收等服务及施工期间派驻现场设计代表、后续深化设计、补充设计等服务工作，同时还应满足通过消防部门的审查，负责完成项目相关专家评审及相关部门审查以及施工图审查等其他报批工作等。相关设计应满足国家及地方相关规范要求并通过相关审查。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：90日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-03-05 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为：385.67万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分8分）
6.2.1企业业绩:自2018年12月1日以来，投标人承担过单项合同建筑面积2.7万平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）改造设计业绩（改造设计业绩是指设计内容中包含：装修、电气、暖通、消防、幕墙中任意两项及以上工作内容），提供一个得4分，满分8分。（提供中标通知书、设计合同，缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间、面积、设计内容均以合同为准，如合同中无法反映项目信息，提供可证明项目信息的合同备案或加盖业主公章的业主证明或经图审的设计文件等材料。提供的证明材料若无法体现相关内容，一律视为未提交类似业绩证明材料。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分8分)
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（30分）
（1）投标人对项目的理解：1.设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。2.简述各专业的设计特点和系统组成。3.项目设计的各项主要技术经济指标满足招标人功能需求。4.项目设计符合国家规范标准及地方规划要求。(等级打分：优=6;良=5.4;中=4.8;差=4.2;无=0)
（2）建筑设计：1.建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。2.建筑设计符合国家规范标准及地方规划要求。3.各项经济技术指标满足招标人功能需求。4.建筑设计选用的技术方法满足科学性、合理性要求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（3）结构设计：1.局部结构改造设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。2.局部结构改造设计符合国家规范标准要求。3.局部结构改造设计选用的技术方法满足科学性、经济合理性要求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（4）装修设计：1.装修设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。2.装修设计符合国家规范标准要求。3.装修设计选用的技术方法满足科学性、经济合理性要求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（5）幕墙设计：1.幕墙设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。2.幕墙设计符合国家规范标准要求。3.幕墙设计选用的技术方法满足科学性、经济合理性要求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（6）空调设计：1.空调设计内容完整合理并满足设计任务书要求。2.空调设计符合国家规范标准及地方规划要求。3.空调设计选用的技术方法满足科学性、合理性要求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（7）其他设备设计：1.各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。2.各专业设计符合国家规范标准及地方规划要求。3.各专业设计的经济技术指标满足功能需求。4.设备设计选用的技术方法满足科学性、合理性要求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
6.3.2项目解读（20分）
（1）经济分析：1.符合设计说明书要求。2.符合国家法律法规及规范标准的规定。3.符合地方政府有关的政策文件规定。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（2）新技术、新材料、新设备和新结构应用：1.对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。2.选用的新技术满足适宜性、合理性要求。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（3）质量保证措施：根据投标人提出的设计质量保证措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
（4）进度保证措施：根据投标人所编制的设计进度计划的合理性、可行性及满足招标人提出的设计周期要求的程度进行评分。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)
6.4项目组成员及其他（满分28分）
6.4.1项目负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格且具有高级及以上职称证书的得4分，具有国家一级注册建筑师执业资格且具有中级职称证书的得2分。（提供注册证书、职称证书，提供相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分4分）
6.4.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分3分)
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分3分)
6.4.4给排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分3分)
6.4.5电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分3分)
6.4.6暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分3分)
6.4.7智能化专业人员1名：具备国家注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分3分）
6.4.8景观绿化专业人员1名：具有景观绿化类高级及以上职称证书的得3分，具有景观绿化类中级职称证书的得1分。专业以职称证书为准，职称证书无法反映专业的，专业以毕业证书为准。景观绿化类专业包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。（提供职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.9造价人员1名：具有一级注册造价工程师注册证书（旧版为注册造价工程师）的得2分；同时具有高级及以上职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分3分）
6.5其他因素评分（满分4分）
项目负责人自2018年12月1日（含）以来获得建筑工程类国家级设计奖项的每个项目得4分，获得建筑工程类省级设计奖项的每个项目得2分，获得建筑工程类市级设计奖项的每个项目得1分，满分4分。（此项限评一个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。需提供获奖证明材料，时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。国家级奖项以住建部或中国勘察设计协会颁发的为准；省级奖项以省建设厅或省勘察设计协会颁发的为准；市级奖项以市建委或市勘察设计协会颁发的为准。证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
备注：
1、投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
2、项目组成员每人只能参加一个专业打分，一人一岗，不得重复计分。
3、本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑，编制要求详见招标文件投标人须知。设计方案（含设计构思和项目解读）不得超过200页，每超过一页扣0.1分，不超过不扣分。
4、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数），最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
5、投标人须提供社保机构出具近半年（2023年8月-2024年1月）投标人为拟派项目成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则不予赋分。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2024年2月4日10时39分到 2024年2月9日10时39分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格证书。
8.6、投标人须提供社保机构出具近半年（2023年8月-2024年1月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料原件的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，资格审查不通过。
8.7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）： (一)同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； (二)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书）
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.9、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.10、本项目设计招标为设计团队招标，对未中标单位不予经济补偿。
8.11、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：江苏新华报业传媒集团有限公司

代理机构：江苏建科工程咨询有限公司

地址：南京市鼓楼区管家桥65号

地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号06幢13层

邮编：210029

邮编：210000

联系人：朱杰

联系人：张骥

电话：025-58680045

电话：025-83278635、15152461493

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=55b5c8b2-cb4b-4ead-8c17-2f306960c94d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=2Gtg*TsyrHnv5aZpmQ32H0SI7CuOE6YTAT3TNs3itSaG1T3khMCDPyCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-83159677

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