（玄武区）玄武区17个军队老旧住房小区改造工程设计招标公告

【信息发布时间：2025-01-08 16:06】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AXW240023-01FG

1. 招标条件

南京百子城市建设有限公司建设项目玄武区17个军队老旧住房小区改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：玄建字[2024]131号）。工程所需资金来源国有政府性资金：4750.00万元，其中财政性资金：4750.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：胜利村路50号院等17个军队小区

2.3 工程类型：中型工程

2.4 建设内容及规模：胜利村路50号院等17个军队小区，共102栋多层住宅，建筑面积约16.51万平方米。工程实施内容包括在拆违拆破的基础上，对建筑屋面、外立面及内楼道进行整治，弱电虚化、小区内管网清疏、道路病害处理完善绿化、路灯、停车、安防等配套设施。

2.5 设计合同估算价：171.35万元（工程计费额按3932.11万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：招标范围为本工程设计服务，设计工作包括但不限于方案设计、初步设计、概算编制及审查、施工图设计及深化、配合施工图审查以及全过程设计跟踪等相关设计服务。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。（具体以招标人实际要求为准）

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：30日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2025-02-06 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为：137.08万元。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分9分）
6.2.1投标人业绩（6分）
投标人自2020年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积13万平方米及以上的老旧小区改造工程项目设计业绩，有一个项目业绩得3分，投标人业绩和项目负责人业绩不可以兼得，最多得6分。（须提供中标通知书和设计合同，时间、建筑面积均以合同为准，提供的业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.2.2项目负责人业绩（3分）
项目负责人自2020年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积13万平方米及以上的小区改造工程项目设计业绩，有一个项目业绩得3分，投标人业绩和项目负责人业绩不可以兼得，最多得3分。（须提供中标通知书和设计合同，时间、建筑面积均以合同为准，项目负责人姓名需在中标通知书或合同中体现，提供的业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.3设计方案（50分）
6.3.1设计构思部分（满分30分）
1）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的特点，对17个小区的现状情况进行充分的分析并提出17个小区改造出新的根本需求。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
2）方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确。要求根据17个小区的现状有针对性的对各小区提出改造出新的内容、措施及指标等，满足各小区改造出新要求并对17个小区改造出新设计的总平图、效果图等进行评比。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
3）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
4）设计效果：对关键节点有深入的表述，外立面设计美观性，以及周边现有建筑风格和谐统一。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
5）海绵设计方案：对老旧小区改造海绵城市设计方案合理可行，据项目实际特点，合理应用技术标准，体现精细化、创新性，节约性，对具备海绵改造的小区，通过下凹式绿地、雨水花园、透水铺装等做法满足海绵设计要求同时要与整体景观相结合，设计思路表述清晰、完整、严谨。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
6）智能化设计方案：对老旧小区改造智能化总体设计思路能够与项目情况及项目实际充分结合，各子系统包含：视频监控设计、门禁、道闸等详细设计方案准确，设计方案完整，思路清晰，点位布置方案满足要求。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
6.3.2项目解读（满分20分）
1）项目认知：对17个小区周边自然条件、空间环境及各小区内部现状情况等方面认识、分析的程度。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
2）进度计划服务：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
3）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
4）成本控制：工程成本控制合理、可控。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
5）设计质量保证措施：承诺设计质量满足招标人要求；设计质量管理制度及控制措施是否合理可行、保证措施是否可靠。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
6.4项目组成员（满分27分）
6.4.1项目负责人1名：具有国家一级注册建筑师执业资格的2分，同时具有高级职称及以上的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2024年07月至2024年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.4.2建筑专业人员2名：具有国家一级注册建筑师执业资格得2分/名；同时具有高级职称及以上的加1分/名，具有中级职称的加0.5分/名，满分6分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2024年07月至2024年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.4.3景观专业人员1名：具备园林专业高级及以上职称的得3分，具有园林专业中级职称的得1分，满分3分，其他不得分。（提供职称证书，专业以职称证书上的专业为准，职称证书不能反映其专业的，以毕业证书上专业为准；投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2024年07月至2024年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.4.4给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师(给水排水)执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2024年07月至2024年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.4.5结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2024年07月至2024年11月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.4.6道路专业人员1名：具有注册土木工程师（道路工程）执业资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2024年07月至2024年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.4.7电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）资格的得2分。同时具有高级工程师及以上职称的加1分；具有工程师职称得0.5分，满分3分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2024年07月至2024年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.4.8造价人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分3分，其他不得分。（提供注册证书、职称证书，投标单位必须提供为拟投入本项目的人员缴纳的2024年07月至2024年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
6.5其他因素（满分4分）
6.5.1企业荣誉（满分4分）
投标人自2020年1月1日（含）以来，承担过的设计项目，获得过国家级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得4分；获得过省级（含直辖市）优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得2分；获得过市级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得1分；本项最多得4分（奖项限评一个项目，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次，提供设计合同、获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书或获奖文件为准，设计合同的设计方必须是投标人。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）。
备注：1、评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术得分高者优先中标，若技术得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
4、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、项目负责人与项目组成员不得重复得分。
6、项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分（项目负责人除外），一人一岗。
7、投标人业绩与项目负责人业绩不可兼得。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
8.5、项目负责人资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供注册证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）。
8.6、投标单位必须提供为拟投入本项目的项目负责人缴纳的2024年7月至2024年12月养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、资格审查时，若投标或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.9、本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为（符合以下要求并提供承诺书）：
1）具有独立订立合同的能力；
2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期的；
4）符合法律、法规规定的其他条件。
8.10、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京百子城市建设有限公司

代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市玄武区板仓街9号玄武科技金融园B5幢

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座8-11层

邮编：210000

邮编：210036

联系人：殷雷

联系人：严润泽、辛丝莉

电话：18061470729

电话：025-86639813、15951656008

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=2f3489c8-5086-4d08-826e-3b1aef99c809&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=pm9GXBebeufVfeXhw4hO4kKTSDa0efrNzNW84IzEQOJ6iJ06cc9QJyCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-84840727

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