（江北新区）南京顶山数智产业园项目监理招标公告

【信息发布时间：2025-01-14 15:54】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AJB240049-02FG

1. 招标条件

南京市江北新区公共工程建设中心建设项目南京顶山数智产业园项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2024]972号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：28317.40万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：南京市江北新区顶山街道，南临浦厂中学（规划），东至厂前路，北至江苏省疾控中心（在建），西至环山路。

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目总建筑面积约45379㎡，其中地上建筑面积约39397㎡，地下建筑面积约5982㎡，主要建设工业厂房（暂按丙类）、科研办公用房等相关服务配套设施，其中配套用房比例按地上建筑面积的30%控制，配套用房的主要功能为研发办公。地上建筑物共7幢，最高5层，单体最大建筑面积约7000㎡，6米＜最大跨度＜12米。

2.5 监理合同估算价：270.00万元（工程计费额按20441.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：顶山数智产业园项目【主要建设内容包括桩基、基坑支护、土建、水电安装、装饰装修、幕墙、智能化、消防、通风空调、变配电设备（含外接电）、电梯、室外工程（道路、综合管网、景观绿化）工程等】施工阶段【具体包括但不限于施工前期准备（含勘察、设计）阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段】的全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：600日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：房屋建筑工程(含)以上并且国家注册监理师(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 工具及平台使用费 0 元。

4.3 递交投标文件的截止时间：2025-02-12 09:20:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1监理机构人员(总监)(6分)
(1)总监专业：总监为国家注册监理工程师且所学专业为建筑工程类(含建筑工程、工民建、土木工程)的得2分，其它专业不得分。(证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分2分)
(2)执业年限：总监执业资格年限满5年（不含）以上的得2分，执业资格年限5年（含）以下不得分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准；执业年限以”e路阳光”交易平台信用库中国家注册监理工程师执业资格证书发证日期为准，满分2分）
(3)职称：总监具有工程建设类高级及以上职称的得2分，具有工程建设类工程师职称得1分，其他不得分。(证书以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，满分2分)
6.2监理机构人员(其他人员)(满分20分)
(1)建筑工程类(含建筑工程、工民建、土木工程)专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价师(旧版为注册造价工程师)，以本单位注册证书为准。满分2分】
(2)结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价师(旧版为注册造价工程师)，以本单位注册证书为准。满分2分】
(3)电气类监理工程师1名:具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价师(旧版为注册造价工程师)，以本单位注册证书为准。满分2分】
(4)机电类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价师(旧版为注册造价工程师)，以本单位注册证书为准。满分2分】
(5)建筑装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价师(旧版为注册造价工程师)，以本单位注册证书为准。满分2分】
(6)工程监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价师(旧版为注册造价工程师)，以本单位注册证书为准。满分2分】
(7)地质或岩土专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价师(旧版为注册造价工程师)，以本单位注册证书为准。满分2分】
(8)检测类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价师(旧版为注册造价工程师)，以本单位注册证书为准。满分2分】
(9)安全人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分，具有通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得安全生产培训合格证的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师加1分。(证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；以本单位注册证书为准，满分2分)
(10)造价人员1名：具有注册一级造价师(旧版为注册造价工程师)得1分，具有注册二级造价工程师的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师加1分。(证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；以本单位注册证书为准，满分2分)
6.3监理设施与设备(满分8分)
现场配备现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、电脑、打印机，每少一项扣一分，扣完为止。【以购买发票、检测证书（其中电脑、打印机无需提供检测证书）、提供加盖投标人公章的承诺书为准，扫描上传至电子投标文件中，否则不得分；满分8分】
6.4投标人业绩(满分8分)
(1)企业业绩:投标人自2020年1月1日以来，监理过单项合同建筑面积在27000平方米以上房屋建筑工程(住宅、公寓除外)的得4分。(须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。建筑面积以合同为准，时间以竣工验收证明为准；如提供的合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，企业业绩和总监业绩不可兼得，满分4分)
(2)总监业绩:总监自2020年1月1日以来，监理过单项合同建筑面积在27000平方米以上房屋建筑工程(住宅、公寓除外)且担任总监的得4分。(须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可建筑面积以合同为准，时间以竣工验收证明为准；如提供的合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。总监业绩必须是在投标人单位承接的业绩。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，企业业绩和总监业绩不可兼得，满分4分)
6.5监理方案(满分16分)
(1)监理方案内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。【满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分】（等级分:优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
(2)质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。【满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分】（等级分:优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
(3)进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。【满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分】（等级分:优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
(4)投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。【满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分】（等级分:优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
(5)安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。【满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分】（等级分:优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
(6)合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。【满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分】（等级分:优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
(7)施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。【满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分】（等级分:优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
(8)针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。【满分2分；页数超过50页（不含）的按差打分】（等级分:优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
6.6投标报价(满分38分)
(1)本工程监理服务费投标报价最高限价为270万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
(2)评标基准价计算方法:
方法四:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=AxQ1+BxQ2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人(招标代理)随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件>10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整
(3)投标报价评分标准:投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。(保留两位小数)
6.7信用评价分(满分4分)
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注:
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分。
2、监理方案为暗标，投标文件中的“监理方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理方案的最终得分(保留2位小数)
3、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
4、总监业绩与企业业绩不可兼得，投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
5、投标申请人须提供拟投入本工程的监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年6月-2024年11月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料，退休人员需提供退休证明。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，否则不得分）
6、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高的优先；如果监理方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级或监理综合资质证书。
8.4、投标申请人须提供拟投入本工程的项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年6月-2024年11月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）
8.5、投标人的单位名称必须与企业资质证书及营业执照的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.6、在资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
8.7、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书。）
8.8、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供承诺书）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.10、其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京市江北新区公共工程建设中心

代理机构：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司

地址：南京市江北新区镇南路100号

地址：南京秦淮区太平南路389号13楼

邮编：211899

邮编：南京市玄武区板仓街9号（玄武文化科技园）B7栋3楼

联系人：戴工

联系人：费星宇

电话：025-58195943

电话：15951749695

传真：025-58195943

传真：02584651110

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=31b3d4c7-5ca8-44d6-9a5c-467aa73d30f1&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=XWNV5XcjYc3R7smoZ9ETeVUqs2i1lo8lnu9DnyY8LnjBZeUlZgyH4CCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903

附件：