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(市交易中心) 建邺菁英汇造价咨询（跟踪审计和结算审计）招标公告

【信息发布时间：2025-11-04 13:33】 【我要打印】 【来源：南京市公共资源交易中心】

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（市交易中心）建邺菁英汇造价咨询（跟踪审计和结算审计）招标公告
标段编码: NJFJ2501342-02ZXGH
1.招标条件
本招标项目建邺菁英汇已由建邺区发展和改革委员会以江苏省投资项目备案证（项目审批文号:建邺发改备[2025]112号）批准建设，项目业主为南京智慧绿岛开发建设有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京智慧绿岛开发建设有限公司，现对该项目造价咨询（跟踪审计和结算审计）进行公开招标。
江苏海外集团国际工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市建邺区南苑街道梦都大街以北、西城路以西
2.2 招标范围：建邺菁英汇造价咨询（跟踪审计和结算审计）包括但不限于（1）施工阶段全过程造价控制工作及跟踪审计：分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；参与工程造价控制有关的工作会议；工程造价信息咨询服务；（2）工程竣工结算审核。（3）配合决算审计等。
2.3 计划工期：1280日历天
2.4 合同估算价：2,300,000.00元
2.5 工程规模：主要建设内容为公寓、酒店。总建筑面积约95115.53平方米，地上建筑面积约75385.33平方米，地下建筑面积约21280.2平方米，单体建筑最高层数不超过28层，单体建筑高度小于等于100米，最大单体建筑面积不少于35000平方米，基坑开挖深度大于10米。
2.6 工程类型：房屋建筑
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3. 投标人资格要求
3.1（1）企业具有独立订立合同的能力。（提供有效的营业执照原件扫描件上传至电子投标文件中）
（2）投标人拟派项目负责人自2020年10月1日以来承担过单项合同工程费用（或总投资额）65000万元及以上的公共建筑改造类工程造价咨询（须包含跟踪审计及结算审计）业绩。【提供中标通知书及合同的原件扫描件并上传至电子投标文件中，提供的资料必须反映相关数据，否则视为未提供。时间以合同签订日期为准，评分业绩与资格审查业绩不可兼得】
（3）项目负责人具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格。（提供项目负责人注册证书原件扫描件并上传至电子投标文件中）
（4）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2025年3月至2025年9月）投标人为拟投入的项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料上传至电子投标文件中,并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）。
（5）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标（提供承诺书并加盖公章原件扫描上传至电子投标文件中，格式自拟）：
1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login?sysCode=gb。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间 ：2025-11-26 09:30:00；
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查办法

  本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；
是否两阶段评标：否；
是否评定分离：否；
7.2 具体评标办法：
详细评审
条款号 量化因素 量化标准
2.3.1 分值构成（总分100分）
（1）投标报价：10.00 分
（2）技术标：30.00 分
（3）商务标：60.00 分
（4）其他：0 分
2.3.2 评标基准价计算方法
方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。  

评标后评标基准价调整方式：
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.3.3（1） 投标报价得分计算
评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.2分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。  
2.3.3（2） 技术标评分标准
总页数要求：200页
对超过限制总页数的投标文件，每超过一页扣0.01分，不超过不扣分，最多扣30分
评审因素 评分标准 分值
总体方案（10分）
(0~10.00)		 根据投标人对项目的理解，总体方案进行评分：
符合项目实际、完整、详细明确，得（8，10]分；
基本符合项目实际、较完整、详细，得(6，8]分；
针对本项目工作内容的认识完整性一般，得（5，6]分；
没有不得分。		 10.00
项目进度措施（5分）
(0~5.00)		 根据投标人提供的项目进度计划及措施进行评分：
内容科学合理，切实可行，得(4，5]分；
内容较为合理，可行，得(3，4]分；
有相关内容，得(2，3]分；
没有不得分。		 5.00
项目质量措施（5分）
(0~5.00)		 根据投标人制定的项目质量保障措施进行评分：
内容科学合理，切实可行，得(4，5]分；
内容较为合理，可行，得(3，4]分；
有相关内容，得(2，3]分；
没有不得分。		 5.00
项目组织架构、工作流程（4分）
(0~4.00)		 根据投标制定的项目组织架构、工作流程及人员职责分工进行评分：
组织合理、分工明确，得(3，4]分；
组织较合理、分工较明确，得(2，3]分；
组织不合理、分工不明确，得(1，2]分；
没有不得分。		 4.00
重点难点分析、对策及合理化建议（6分）
(0~6.00)		 根据投标人对本项目重点难点的分析、对策，以及提出的合理化建议进行评分：
符合项目实际、可行有效，得(5，6]分；
基本可行、有效，得(4，5]分；
效果一般，得(3，4]分；
没有不得分。		 6.00
汇总规则：评委汇总，直接求平均
2.3.3（3） 商务标评分标准
评审因素 评分标准 分值
项目负责人
(0~8.00)		 1． 项目负责人为国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得2分；同时具有工程类高级工程师职称的加1分，具有正高级职称的加2分。（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。）
2． 项目负责人近2020年10月1日从事过投资额在65000元以上公共建筑造价咨询的，每有一个得2分，满分4分。（提供咨询合同，时间及金额以合同签订时间为准，证明材料原件扫描上传至投标文件中，否则不得分。）
企业业绩与个人业绩可以兼得		 8.00
其他项目组成员（项目负责人除外 ）
(0~15.00)		 1．项目组成员（除项目负责人）具有国家注册一级造价工程师(旧版为注册造价工程师）资格，得0.3分/人，最多得3分（提供注册证书原件扫描件上传至投标文件中，注册单位须为本次投标人）；
2．上述具有国家注册一级造价工程师(旧版为注册造价工程师）资格的人员中同时具有工程类高级工程师及以上职称的加0.3分/人，最多加3分（提供职称证书原件扫描件上传至投标文件中）
3．项目组成员（含项目负责人）近五年（2019-2024度）参加省市“工程造价技能竞赛”获奖的，市级得1分，省级及以上得2分，此项最多得3分。（提供“证明材料原件扫描件”上传至投标文件中）
4. 项目组成员（含项目负责人）近五年（2019-2024度）参加省、市优秀论文、典型案例评选获得奖项的，市级得1分，省级及以上得2分，此项最多得3分。（提供“证明材料原件扫描件”或“网站截图及网址链接”上传至投标文件中）
5. 企业具有省市级造价专家库成员的，有一人0.5分；有一人中价协专家成员的，得1分；此项最多得3分。（提供“证明材料原件扫描件”或“网站截图及网址链接”上传至投标文件中）		 15.00
企业实力
(0~37.00)		 1.企业注册一级造价工程师格的人员达到≥60 人的得1分，每多1人加0.1分，本项最多得2分；从业人员≤100人不得分，100＜从业人员≤200人得1分，从业人员＞200人得2分。（提供上述人员与投标人社保机构出具的近三个月（2025年07月-2025年09月）投标人为上述人员缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上材料的电子扫描件编入至电子投标文件中，否则不得分）
2．同时获得中国建设工程造价管理协会企业信用评价等级AAA和省级工程造价咨询信用AAAAA级的得4分，只有其一的得2分；（提供“证明材料原件扫描件”或“网站截图及网址链接”上传至投标文件中）
3. 企业入选过中价协百强统计中的，每有一年加1分。（提供“证明材料原件扫描件”或“网站截图及网址链接”上传至投标文件中）
4.近五年来，企业在政府审计工作中获得区级及以上审计机关表扬的，每有一项加1分。（提供证明材料原件扫描件上传至投标文件中）
5.获得省及以上造价主管部门或造价协会的表彰的，每有1项得1分，满分2分；（提供证明材料原件扫描件上传至投标文件中）
6.企业拥有自己的业务管理系统及指标数据库的，加2分；（提供软件著作权证书原件扫描件上传至投标文件中）
7.近五年来，企业有项目入选过中价协典型案例的，每有1个加1分，最多加5分。(提供证明材料原件上传至投标文件中)
8.近五年来，公司（含公司人员）参加主管部门组织的课题研究或参编专业刊物每有1篇/项的加1分，满分5分。(提供证明材料原件上传至投标文件中)
9. 通过ISO质量体系管理、职业健康安全、环境管理认证，每有一证得1分；(提供有效得证书原件扫描件上传至投标文件中)		 37.00
汇总规则：分项汇总，直接求平均
2.3.3（4） 其他评分标准 /
8.发布公告的媒介
  本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：因系统限制本项目计划工期为：1280天，自合同签订生效之日开始实施，至按照要求提交相应咨询成果、咨询费用付清之日终结。
10. 联系方式
招标人： &&&招标人盖章位置2&&&南京智慧绿岛开发建设有限公司 招标代理机构： &&&招标代理盖章位置2&&&江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地址： 南京市奥体大街68号1栋 地址： 南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15层
联系人： 舒星旺 联系人： 张斌
电话： 025-87775731 电话： 02584795407
  

招投标监督管理部门及电话：建设单位自行监管（电话:025-87775731）

招标文件

附件：