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（浦口分中心）金雁湖酒店装修改造项目工程总承包招标公告

【信息发布时间：2019-10-30 17:59】 【我要打印】 【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: MPK190954-01ZG
1. 招标条件
        本招标项目金雁湖酒店装修改造项目已由南京市浦口区行政审批局以金雁湖酒店装修改造项目（浦行审备[2019]3号)批准建设，项目业主为南京江北新城投资发展有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：2500.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：2500.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 项目概况：
        2.1.1 建设地点：江苏省南京市浦口区卓溪路12号
        2.1.2 工程规模： 金雁湖酒店装修改造项目工程总承包：本次装修改造面积约6000平方米，合同估算额约2100万元，其中设计费60万元，施工费用2040万元。包含但不限于室内装修施工、外墙窗户改造及隔热处理、厨房、停车场系统改造、给排水、机电安装、热水系统改造、全部家具，土建拆墙、砌隔墙等相关配套工程全部内容。
        2.1.3 合同估算价： 2100.00万元
        2.1.4 总工期要求： 120日历天
                设计开工日期：2019年12月10日
                施工开工日期：2019年12月30日
                工程竣工日期：2020年4月7日
        2.2 招标内容和范围： 承包人负责完成工程施工【包含但不限于室内装修施工、外墙窗户改造及隔热处理、厨房、停车场系统改造、给排水、机电安装、热水系统改造、全部家具，土建拆墙、砌隔墙等相关配套工程】，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。所有施工范围必须符合发包人要求及洲际酒店品牌方标准，承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。（含初步设计、概算、施工图设计）、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作 。
        2.3 工程总承包类型：方案设计已完成设计-施工
3. 投标人资格要求
        3.1 资格审查必要条件：
         1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业具备下列资质条件之一，并提供有效的资质证书：
(A) 设计资质要求：申请人应具备下列资质之一：①工程设计综合资质甲级；②建筑行业设计乙级资质；③建筑行业（建筑工程）设计乙级资质；④建筑装饰工程设计专项甲级资质。
(B) 施工资质要求：申请人具备建筑装饰装修工程专业承包壹级施工资质及有效期以内的安全生产许可证。
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（A）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2016年9月1日以来，承担过单项合同造价在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程总承包业绩（住宅及厂房工程除外）。（提供工程总承包中标通知书、合同、竣工验收证明材料，缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：工程总承包项目经理自2016年9月1日以来，承担过总资额在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程设计业绩（住宅及厂房工程除外）。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，缺一不可；金额以分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：工程总承包项目经理自2016年09月01日以来，承担过单项合同造价在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程施工业绩（住宅及厂房工程除外）。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明材料，缺一不可；金额以分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2016年09月01日以来，承担过单项合同造价在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程 施工业绩（住宅及厂房工程除外）。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自2016年9月1日以来，承担过总资额在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程设计业绩（住宅及厂房工程除外）。（时间、造价均以合同为准，提供设计合同，如为联合体投标，只需加盖联合体牵头人公章，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
业绩认定标准：
（1）工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
（2）工程总承包业绩和施工业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；设计业绩需提供设计合同，上述资料均以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
8、项目管理机构：（1）拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者具备工程建设类高级专业技术职称；（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）
（2）拟派的设计负责人资格要求：具备二级（含）以上注册建筑师或工程建设类中级及以上专业技术职称；
（3）拟派的施工负责人资格要求：具备建筑工程一级（含）以上注册建造师，并具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)；
（4）工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，但不可兼任设计负责人。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
        3.2 资格审查可选条件：
         1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：企业自2016年9月1日以来，承担过单项合同造价在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程总承包业绩（住宅及厂房工程除外）。（提供工程总承包中标通知书、合同、竣工验收证明材料，缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：企业自2016年9月1日以来，承担过总资额在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程设计业绩（住宅及厂房工程除外）。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，缺一不可；金额以分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：企业自2016年09月01日以来，承担过单项合同造价在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程施工业绩（住宅及厂房工程除外）。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明材料，缺一不可；金额以分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（D）工程施工业绩要求：企业自2016年09月01日以来，承担过单项合同造价在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程 施工业绩（住宅及厂房工程除外）。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
（E）工程设计业绩要求：企业自2016年9月1日以来，承担过总资额在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程设计业绩（住宅及厂房工程除外）。（时间、造价均以合同为准，提供设计合同，如为联合体投标，只需加盖联合体牵头人公章，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
业绩认定标准：
工程总承包业绩和施工业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；设计业绩需提供设计合同，上述资料均以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
4、近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
5、近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
6、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2019年4月至2019年9月。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
7、符合法律、法规规定的其他条件：
9.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照；如果是联合体，则须提供牵头人和成员的所有成员有效营业执照；证明材料均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。）
9.2拟派的工程总承包项目经理、施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书；以扫描件形式上传至投标文件中。）：
9.2.1拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目（设计项目除外）上任职；
9.2.2拟派的施工负责人必须满足的其他条件
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
9.3投标人（联合体各成员单位）提供社保机构出具的近6个月投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人缴纳的社保缴费证明原件（提供由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2019年4月至2019年9月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，若负责人属企业现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则不得分。证明材料均以“e路阳光”信用平台中原件扫描件为准。
9.4投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书；以扫描件形式上传至投标文件中）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
9.5符合法律、法规规定的其它条件（符合并提供承诺书；以扫描件形式上传至投标文件中）
9.6本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书；以扫描件形式上传至投标文件中）：
（1）联合体须明确牵头人；
（2）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员权利义务；
（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（4）联合体成员不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（5）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（6）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
（7）联合体成员不得大于2个。
9.7投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书；以扫描件形式上传至投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
9.8本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
9.9根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
9.10投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。（提供承诺书，以扫描件形式上传至投标文件中）
        3.3 本工程接受联合体投标。
        3.4 投标人资格审查由本工程的评标委员会依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、工程总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书或者工程建设类高级专业技术职称证书、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）等材料。具体内容详见招标文件。
4. 评分细则
        本标段采用综合评估法。
        4.1 分值构成：
                工程总承包报价：70分
                设计文件：20分
                商务标：4分
                项目管理组织方案：6分
        4.2 评分细则：
            1.设计文件：
                 1．设计说明：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。优(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);无(0)
2．专业工程设计文件：设计文件是否满足设计任务书要求。设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。与建筑的协调性。是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。总平面布局、竖向设计符合规划要求。优(10);良(9.0);中(8.0);差(7.0);无(0)
3. 新技术、新材料、新设备和新结构应用：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
4．绿色设计和装配化：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。对设计先进性、合理性、规范符合性进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
5、设计深度：是否符合设计任务书要求。是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 注：本项可视设计深度符合程度在0~2分之间酌情打分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
            2.工程总承包报价：
                 投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在√3%、√3.5%、√4%、√4.5%、□5%、□5.5%、□6%、□6.5%、□7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分70分)
            3.项目管理组织方案：
                 1．总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
2．施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3. 施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.新技术、新产品、新工艺、新材料应用：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
            4.商务标：
                 项目管理机构：项目管理机构人员需具备以下要求： 项目管理机构配备2名装饰室内设计师（具备国家行政部门核发的室内装饰设计师资格一级证书）、2名安全员、2名施工员、2名质量员或质检员（土建专业、安装专业各1名）、1名材料员、1名资料员、1名注册造价师，此项11名人员配备齐全得2分，否则不得分。 注：1）项目管理机构人员须提供投标申请人为其缴纳的至少连续6个月为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2019年4月至2019年9月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，若负责人属企业现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则不得分。 2）提供项目管理机构人员相关有效证书，否则不得分。 3）以上材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。(满分2分)
工程业绩：(满分2分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求：工程总承包企业自2016年09月01日以来，承担过单项合同造价在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程工程总承包业绩，得1分；如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。 类似工程的数量要求： 1 个 每个类似工程总承包业绩得 1 分； 联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
工程总承包项目经理类似工程业绩：类似工程要求：工程总承包项目经理自2016年09月01日以来，承担过单项合同造价在1200万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程工程总承包业绩，得1分；如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。 类似工程的数量要求： 1 个 每个类似工程总承包业绩得 1 分；(满分1分)
5. 招标文件的获取
        5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
        5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
6. 投标截止时间
        6.1 投标截止时间详见招标文件。
        6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
        7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。
8. 其他
         8.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
8.3、法定授权委托代理人或联合体牵头人的委托代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：（1）本人有效身份证原件。
8.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.5、根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
9. 联系方式
        招  标  人：南京江北新城投资发展有限公司 招标代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司
        地       址：南京市浦口区浦滨路88号 地              址：南京市浦口区江浦街道浦口大道1号新城总部大厦B座515室
        邮       编：211800 邮              编：210000
        联  系  人：周部长 联      系     人：田星
        电       话：/ 电              话：83286879
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