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（雨花台区）秦淮新河沿线泰山公寓、天虹山庄、福润雅居南区小区环境综合整治工程施工招标公告

【信息发布时间：2022-11-07 16:18】 【我要打印】 【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AYH220008-03SG
1. 招标条件
        南京市雨花台区人民政府西善桥街道办事处建设项目秦淮新河沿线泰山公寓、天虹山庄、福润雅居南区小区环境综合整治工程已经立项部门批准建设（立项批文号：雨审批项发[2021]109号）。工程所需资金来源国有政府性资金：9514.85万元，其中财政性资金：9514.85万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
         江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 标段名称：施工
        2.2 工程地点：雨花台区西善桥街道福润社区
        2.3 工程类型： 大型工程
        2.4 建设内容： 装饰装修工程;
        2.5 结构类型： 砖混结构
        2.6 工期要求： 360日历天
        2.7 工程合同估算价： 6680.53万元
        2.8 招标内容： 改造修缮工程;
        2.9 单位工程及招标范围说明： 工程主要为秦淮新河沿线泰山公寓、天虹山庄、福润雅居南区小区环境综合整治。三个小区建筑总面积为120851㎡。涉及31栋6层住宅楼，3栋1层商业房及2栋其他用房。分别是泰山公寓小区红线面积13590㎡，建筑面积约25346㎡，含6栋6层住宅和2栋其他用房。天虹山庄小区红线面积35590㎡，建筑面积约55885㎡，含16栋6层住宅和2栋一层商业。福润雅居南区小区红线面积26320㎡，建筑面积约39620㎡，含9栋6层住宅和1栋1层商业。工程建设内容包括：建筑立面出新、屋面修复、景观工程出新、违建拆除后修复、楼道内、坪、地、顶面出新修复、小区道路出新修复等，具体详见工程量清单及图纸。
        2.10 工程规模： 改造修缮面积：120851 m2。
3. 投标人资格要求
        3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程二级(含)以上。
        3.2 项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
        3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
         首次参与南京市公共资源交易项目的投标人需登录南京市公共资源交易平台办理用户注册登记，详见南京市公共资源交易平台-办事指南-用户注册登记。投标人线下购买招标文件后，请登录交易系统，通过‘下载标书’选择交易项目，按照页面指示完成操作，获取投标保证金缴纳码。
5. 资格审查办法
         5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力，具有有效的企业法人营业执照（提供营业执照复印件加盖公章）；
（2）企业的资质类别、等级：施工总承包建筑工程二级（含）以上（提供资质证书复印件加盖公章）；
（3）项目负责人注册专业、资格等级：具有注册建造师证建筑工程一级(含)以上且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）（提供有效的注册证书及安全生产考核合格证复印件加盖公章）；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章）；
（5）项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）：
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（6）投标人不得存在下列情形之一：
a. 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b. 为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
c. 与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
d. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
f. 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
g. 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
h. 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
5.3本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
（1）项目负责人承担过类似工程；
以上所指项目负责人类似及以上工程是指：项目负责人自2019年10月1日（含，时间以工程竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来，承担过施工单项合同金额5300万元及以上且建筑面积9.6万平方米及以上的环境综合整治工程（单独的沿街立面出新、节能保温、加固改造、厂房、村庄出新、道路出新、雨污分流除外）。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料的复印件加盖公章，三者缺一不可。提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供。如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以中标通知书为准，面积以合同为准。项目负责人业绩必须是投标人承接的。资格审查业绩与评标办法业绩不可兼得。）
6. 评标方法
         6.1本标段不采用评标入围方法。
6.2本标段采用综合评估法。
6.2.1采用两阶段评审
6.2.2采用暗标
6.2.3施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
6.3开标时由招标人或招标代理从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指进入二阶段且初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A（当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价 A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人（或招标代理）随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价 A），招标控制价为 B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1 取值范围为 65%，70%，75%，80%，85%；K1 的取值范围为 95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%；Q1、K1 值在开标时由招标人（或招标代理）随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为 90%～100%，装饰、安装为 88%～100%，市政工程为 86%～100%，园林绿化工程为 84%～100%，其他工程 88%～100%。K2 由招标人在招标文件中明确。
6.4投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6.5报价评审偏差
总分:100分。投标报价：76分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.6施工组织设计
①总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
②施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
③施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
④劳动力、机械设备和材料投入计划；
⑤关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
⑥施工过程各阶段质量安全的保证措施；
⑦新技术、新产品、新工艺、新材料应用。
施工组织设计:16分。
6.7业绩分
业绩:1分。
投标人自2019年10月1日（含，时间以工程竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来，承担过施工单项合同金额5300万元及以上且建筑面积9.6万平方米及以上的环境综合整治工程（单独的沿街立面出新、节能保温、加固改造、厂房、村庄出新、道路出新、雨污分流除外）。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料的复印件加盖公章，三者缺一不可。提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供。如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以中标通知书为准，面积以合同为准。资格审查业绩与评标办法业绩不可兼得。）
6.8其他评分因素
信用评分：7分使用南京市建委信用评定分值。
6.9两阶段评审：
第一阶段：商务技术文件开评标。首先由评标委员会根据商务文件、技术文件涉及的初步评审标准，对各投标人的商务文件、技术文件进行初步评审，只有商务文件、技术文件初步评审通过的投标人方可进入施工组织设计、业绩和信用评分（共24分）打分。通过商务技术初步评审的投标人超过或等于12个的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入下一阶段评审；通过商务技术初步评审的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入下一阶段评审；通过商务技术初步评审的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入下一阶段评审；通过商务技术初步评审的投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。
第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标评标。评标委员会根据报价文件涉及的初步评审标准，对投标人的报价文件进行初步评审，只有初步评审通过的投标人方可进入报价评审打分。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段得分总和，为该投标人的最终得分。
7. 投标文件的递交
         递交纸质文件，具体要求详见招标文件。
8. 发布公告的媒介
        江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
        本公告发布日期从 2022年11月7日16时18分到 2022年11月14日16时18分为止
9. 其他
         9.1投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
9.3投标人的委托代理人必须在投标截止时间前到达投标文件递交现场并递交本人有效身份证原件、授权委托书原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
9.4提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近半年(2022年5月至2022年10月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料{必须是社保机构出具的社保证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码) }；若项目负责人属退休人员、事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料,否则将作为资格审查不通过处理。（提供上述材料复印件加盖公章）
9.5资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
9.6本项目建筑业企业资质动态核查要求详见招标文件内容。
9.7根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
9.8根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函[2021]510号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
9.9有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
9.10本工程采用纸质标，投标人递交纸质投标文件的同时，应递交与纸质投标文件一致的电子文本壹份（媒介为光盘或U盘）。开标时现场递交投标文件，开标现场需严格按照防疫要求执行，如因违反防疫相关规定要求造成相关影响的，后果由投标人自行承担。
9.11本项目为纸质标，招标文件获取时间及地点：2022年11月07日至2022年11月14日上午9时00分至11时00分，14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到江苏经天纬地建设项目管理有限公司（南京市秦淮区建邺路116号二楼）获取招标文件，招标文件每套售价0元，售后不退。投标人须在规定时间内获取招标文件，逾期不再发售。
10. 联系方式
        招  标  人：南京市雨花台区人民政府西善桥街道办事处 代理机构：江苏经天纬地建设项目管理有限公司
        地       址：南京市雨花台区西善桥北路68号 地       址：南京市秦淮区建邺路116号二楼
        邮       编：210000 邮       编：210000
        联  系  人：李晓静 联  系  人：陆玲
        电       话：025-52815789 电       话：18351820856
        传       真：/ 传       真：025-66081201
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