（建邺区）2022年中国联通江苏南京富春江东街通信综合楼二期新建工程施工总承包工程资格预审公告

【信息发布时间：2023-04-13 18:02】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AJY220026-03SG

1. 招标条件

中国联合网络通信集团有限公司江苏省分公司建设项目2022年中国联通江苏南京富春江东街通信综合楼二期新建工程已经立项部门批准建设（立项批文号：建邺发改备[2022]152号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：15404.29万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏建诚工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：施工总承包工程

2.2 工程地点：南京市建邺区富春江东街50号

2.3 工程类型：大型工程

2.4 建设内容：房屋建筑工程;安装工程;装饰装修工程;

2.5 结构类型：框架剪力墙结构

2.6 工期要求： 460日历天

2.7 工程合同估算价： 8349.94万元

2.8 招标内容：民用建筑土建及水电安装;基坑支护工程;地基与基础工程;通风空调工程;室内装饰装修工程;建筑智能化工程;消防工程;机电设备安装工程;智能灯光工程;建筑给水排水工程;其他工程;

2.9 单位工程及招标范围说明： 2022年中国联通江苏南京富春江东街通信综合楼二期新建工程，项目占地面积约8700平方米，其中包括一栋通信生产厂房、一栋附属动力中心。通信生产厂房地上6层，地下1层；动力中心地上1层；建筑物高度31.9m；基坑深度6.15m;地下面积为3383.67m2；单体最大建筑面积15344.62m2；总建筑面积16237.3m2。主要内容包括：土方工程（不含渣土运输处置）、桩基工程、基坑支护、土建工程、水电安装工程、外立面装饰工程、室内装饰装修工程、消防（不含气体消防）、通风、智能化、给排水工程、室外工程（含室外设备基础、屋面设备基础、道路、绿化、综合管线、埋地储油罐、园区围墙、门坡及大门等）等工程施工。具体详见招标文件工程量清单及图纸。

2.10 工程规模：建筑面积：16237.3 m2;建筑物层数：6 层;其中地上层数：6 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：31.9 m;其中地下室面积：3383.67 m2;造价：8349.94 万元;单体最大建筑面积：15344.62 m2;幢数：2 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;建筑面积：3700 m2;基坑深度：6.15 m;建筑面积：3383.67 m2;根数：252 根;桩形：钻孔灌注桩 ;桩长：51 m;空调制冷量：0 冷吨;装饰工程面积：16237.3 m2。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 资格预审文件的获取

本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）申请投标，并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点领取资格预审文件。资格预审文件领取自2023年04月13日至2023年04月18日止（同公告发布时间，法定公休日、法定节假日除外，每日上午9时00分至11时30分，14时00分至17时00分）。领取地点：江苏建诚工程咨询有限公司（南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼）。

5. 资格预审文件的递交

纸质递交，具体详见资格预审文件。

6. 资格预审办法

6.1？对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
6.2？本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力，具有有效的企业法人营业执照（提供营业执照复印件加盖公章）；
（2）投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级(含)以上（提供资质证书复印件加盖公章）
（3）项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级(含)以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。（提供证书复印件加盖公章）
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章）
（5）项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）：
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（6）投标人不得存在下列情形之一：1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；8.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
/
6.3？本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为：
(1)项目负责人承担过类似工程；
以上所指项目经理类似及以上工程是指：2020年04月01日(含)以来，项目负责人承担过单项合同造价6500万元及以上且单项合同总建筑面积12900平方米及以上的建筑工程（住宅（含商住楼、公寓），仓储，构筑物等除外）施工总承包或工程总承包业绩。（其中工程总承包业绩是指：工程总承包范围内含类似及以上工程施工业绩，造价以工程总承包合同中的建安工程费为准。）（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。造价以合同为准，时间和面积以竣工验收证明材料为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。项目负责人业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。提供复印件并加盖公章。）
6.4？确定潜在投标人方法：资格预审，合格制
1、邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。
2、资格预审项目因设置企业或者项目负责人承担过类似工程业绩，导致资格预审合格的申请人不足9家，招标人应当降低类似工程业绩条件(量化指标不超过50%)或者取消类似工程业绩条件，改为资格后审重新发布招标公告。

评标办法：
本标段采用综合评估法。
1、采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由投标人推选的代表从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价-评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：78分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
5.施工过程各阶段质量安全的保证措施；
6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
8.BIM等信息技术的使用方案；
施工组织设计16分。
8、业绩分
业绩:0分。
9、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值
10、两阶段评审：
第一阶段：商务技术文件开标评标。首先由评标委员会对投标人的商务技术文件（含施工组织设计和信用评分，满分22分）进行评审。投标人超过12个（含12个）的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入第二阶段评审；投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入第二阶段评审；投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入第二阶段评审；投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。
第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标、评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段得分总和，为该投标人的最终得分。
备注：
1）本项目施工组织设计采用横向暗标，暗标编制要求：技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分；
2）施工组织设计除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%；
3）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（投标报价得分，施工组织设计得分，信用评分得分）进行排名，评标委员会按最终得分由高到低推荐3名中标候选人。若综合评分相同时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以施工组织设计得分高的优先；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者胜出。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2023年4月13日18时2分到 2023年4月18日18时2分为止

8. 其他

8.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见资格预审文件。（提供承诺书原件）
8.2、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致，如不一致，视为资格审查不合格。
8.3、投标人的委托代理人必须在资格预审截止时间前携带本人身份证原件及授权委托书原件按时到场递交资格预审文件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
8.4、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。
8.5、投标人需提供有效期内的《南京市建筑业企业信用管理档案》。（提供复印件加盖公章）
8.6、提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近半年(2022年09月至 2023年02月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料{必须是社保机构出具的社保证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章）}；若项目负责人属退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料,否则将作为资格审查不通过处理。（提供上述材料复印件加盖公章）
8.7、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。（提供承诺书原件）
8.8、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(2019)233号)，《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】388号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
8.10、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。另根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知，纸质注册证书作废，具体要求详见建办市〔2021〕40号文及资格预审文件。
8.11、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.12、根据《江苏省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》苏建建管〔2022〕241号，我省负责许可的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。已实行电子资质证书的，企业可在资质申报系统自行下载使用；未实行电子资质证书的，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.13、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须编入投标文件一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的证件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.14、在提交资格预审申请文件、投标文件的截止时间前，企业或项目负责人是被红、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.15、未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。（提供承诺书原件）
8.16、本工程采用纸质标，资格预审文件正本壹份，副本贰份。投标人递交纸质资格预审文件的同时，应递交与纸质资格预审文件一致的电子文本壹份（媒介为U盘）。

9. 联系方式

招标人：中国联合网络通信集团有限公司江苏省分公司

代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司

地址：江苏省南京市庐山路230号联通大厦

地址：南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼

邮编：210000

邮编：210042

联系人：朱工

联系人：张洁

电话：025-66990620

电话：025-85438960-8003

传真：/

传真：025-85438960-8001

项目承诺书查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=f8bca764-56aa-44ae-97b7-a568e861a880&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-86466189

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