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(市交易中心) 南林大厦更新改造项目工程总承包招标公告(第2次招标)

【信息发布时间：2026-07-14 16:52】 【我要打印】 【来源：南京市公共资源交易中心】

Title
  （市交易中心）南林大厦更新改造项目工程总承包招标公告
标段编码: XWFJ2600533-01GC-GHb01
1.招标条件
本招标项目南林大厦更新改造项目已由南京市玄武区发展和改革委员会以（项目审批文号:玄发改备[2025]112号）批准建设，项目业主为南京东岸酒店管理有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京东岸酒店管理有限公司，现对该项目工程总承包进行公开招标。
南京工大建设监理咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
 2.1 建设地点：江苏省南京市玄武区龙蟠路161号
 2.2 招标范围：南林大厦更新改造项目工程总承包（详见招标文件第六章：发包人要求），包括但不限于设计(含方案设计、施工图设计及预算）、工程施工、物资采购、供货、运输、装卸、保管、调试等直至竣工验收合格并交付使用及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。具体详见招标文件。
 2.3 计划工期：160日历天
 2.4 合同估算价：29100000.00元
 2.5 招标项目类型：房屋建筑
 2.6 工程规模：对南林大厦内部进行装修改造，建筑面积约8600m2。
 2.7 工程总承包类型：专业工程
 2.8 其他说明：/
3. 投标人资格要求
 3.1 资格审查条件为：
企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级；工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上；工程设计建筑行业乙级及以上；建筑装饰工程设计专项资质甲级
（B）施工资质要求：具备施工专业承包建筑装修装饰工程一级及以上资质
工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（A）具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建筑师一级；建筑工程注册建造师一级；注册结构工程师一级；房屋建筑工程注册监理工程师
（B）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：/
（C）注册执业中的特殊选项：/
工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2021年5月1日（含）以来，承担过单项合同造价2000万元（含）及以上的装饰装修工程（厂房、住宅除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、工程总承包合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：工程总承包项目经理自2021年5月1日（含）以来，承担过工程总承包分包的单项合同投资额（或建安费）在2000万元（含）及以上的装饰装修工程（厂房、住宅除外）设计业绩，且担任设计项目负责人。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同,缺一不可；时间、金额均以分包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：工程总承包项目经理自2021年5月1日（含）以来，承担过工程总承包分包的单项合同造价2000万元（含）及以上的装饰装修工程（厂房、住宅除外）施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明材料，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以分包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2021年5月1日（含）以来，承担过单项合同造价2000万元（含）及以上的装饰装修工程（厂房、住宅除外）施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自2021年5月1日（含）以来，承担过单项合同投资额（或建安费）在2000万元（含）及以上的装饰装修工程（厂房、住宅除外）设计业绩，且担任设计项目负责人。（需提供中标通知书、合同，缺一不可；时间、金额以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：①相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
项目管理机构：（A）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备一级注册建筑师资格。（B）施工项目负责人：申请人拟委派的施工项目负责人须具备注册建造师证建筑工程一级（含）以上资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。（C）申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人。（提供有效证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）注：提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构出具的近半年（2025年12月至2026年5月）投标人为其缴纳的养老保险证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2021年5月1日（含）以来，企业承担过单项合同造价2000万元（含）及以上的装饰装修工程（厂房、住宅除外）的工程总承包业绩。（需提供中标通知书、工程总承包合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2021年5月1日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同投资额（或建安费）在2000万元（含）及以上的装饰装修工程（厂房、住宅除外）设计业绩。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同,缺一不可；时间、金额均以分包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2021年5月1日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同造价2000万元（含）及以上的装饰装修工程（厂房、住宅除外）施工业绩。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明材料，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以分包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（D）工程施工业绩要求：2021年5月1日（含）以来，企业承担过单项合同造价2000万元（含）及以上的装饰装修工程（厂房、住宅除外）施工业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（E）工程设计业绩要求：2021年5月1日（含）以来，企业承担过单项合同投资额（或建安费）在2000万元（含）及以上的装饰装修工程（厂房、住宅除外）设计业绩。（需提供中标通知书、合同，缺一不可；时间、金额以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
业绩认定标准：①相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2025-12至2026-05。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
符合法律、法规规定的其他条件：（1）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人联合体各成员单位)或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。（2）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（3）根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省住建厅综合服务平台发布的信息为准）。（4）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件(包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件编入投标文件中):①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不仅限于以下两种情形):a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；②工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（设计项目除外）；③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（5）拟派的施工负责人必须满足的其他条件(包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件编入投标文件中):①施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不仅限于以下两种情形)a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日己满6个月)，或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（6）根据苏建函建管〔2019〕393号文及建办市〔2019〕50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。（7）根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（8）建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。（9）根据建办厅函〔2025〕13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等后果。（10）投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位；与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（11）投标人须按照第八章“投标文件格式”中给定的《承诺书》和第九章“其他”中给定的《资格审查承诺书》格式编制，如不提供，视为资格审查不合格。
 3.2 本次招标是否接受联合体投标：是，本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（符合，提供联合体协议书原件扫描上传至电子投标文件中）：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；如联合体投标，拟派的工程总承包项目经理必须是联合体牵头人单位的职员。②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

4. 招标文件的获取
 4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止； 
 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址） ：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
 5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-08-14 09:30:00。
 5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
 5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查办法

  本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法
 7.1 本标段采用的评标办法：适用于专业工程两阶段开标评标；
 是否两阶段评标：是；
 是否评定分离：否；
 7.2 具体评标办法：
评审项 评分因素
（偏差率）		 评分标准
专业工程设计文件(20.00) 设计说明1
(0~2.00)		 1.根据自身理解与认识，提出与本项目相适应的设计理念，设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖；
对项目理解深刻，分析准确，按“美居2.0”标准编制设计方案，表达出经营理念和企业文化在装饰手法的体现。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
设计说明2
(0~2.00)		 1.对各项主要技术经济指标有效合理控制
按“美居2.0”标准满足任务书及规划设计要点，并在满足使用功能及展现南京林业大学文化形象的基础上合理的控制造价进行综合评审。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
对项目设计理解
(0~1.00)		 1.投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。项目设计是否符合“美居2.0”标准满足任务书相关要求。
(优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0)
方案文本
(0~2.00)		 有无专门设计方案文本；方案有无对市场和周边进行分析，方案思考逻辑是否合理；方案排版、字体大小是否合适；
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
公区方案
(0~3.00)		 设计文件是否按照“美居2.0”标准编制，酒店紧密设计、门厅、前台接待布置、餐厅厨房布置和公共配套功能设置是否齐全、动线是否清晰，布局是否合理；公区面积是否满足“美居2.0”要求，各功能之间动线是否清晰，绿色环保且注重实用性。
(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)
专业工程设计文件1
(0~2.00)		 设计文件是否符合国家规范标准及地方规划和“美居2.0”标准要求，对其先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
专业工程设计文件2
(0~2.00)		 软装方案色彩搭配合适、与整体硬装匹配度高、选型及尺寸全面合理，否按照“美居2.0”标准编制，提供详细的家具、灯具、艺术品深化点位，充分满足现场实际使用情况。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
客房方案
(0~3.00)		 客房平面规划是否合理，房型有无分析，出房量和客房面积是否合理；房型功能配置是否合理，使用是否顺畅。
(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)
效果图呈现
(0~3.00)		 设计方案对“公区方案”及“客房方案”是否与“美居2.0”品牌风格理解一致，效果图整体效果及表现，包括色调、光感、造型比例是否符合“美居2.0”要求，并提供相应的平面效果图，其中客房方案：不同房型都需要提供。
(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
是否设置篇幅扣分: 是
专业工程设计文件总篇幅要求:不超过100页，每超过1页的，扣0.1分，最多扣2分。
注：招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。
分值构成（总分100分）
各评审项分值分配：
一、技术标：
1、专业工程设计文件：20.00 分（≤20分）
2、项目管理组织方案：8.00 分（≤8分）
二、经济标：
工程总承包报价：72.00 分（≥60分）
三、商务标：
1、项目管理机构：0 分
2、工程业绩：0 分
3、投标人市场信用评价：0 分
序号 评审项 评分因素
（分值）		 评分标准
1 工程总承包报价 报价评审（工程总承包范围内的所有费用）
请选择评标基准价方法：
方法二：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。
下浮率抽取范围为：
评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2 项目管理组织方案(8.00) 总体概述
(0~2.00)		 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
施工的重点难点
(0~2.00)		 对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
施工资源投入计划
(0~2.00)		 对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
开业条件相关保障措施
(0~2.00)		 对开业条件相关要求（质量、投资、安全和进度保障措施）进行评分。
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
是否设置篇幅扣分: 是
项目管理组织方案总篇幅要求:不超过100页，每超过1页的，扣0.1分，最多扣2分。
注：1．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。
2．项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。
3．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
3 项目管理机构 /
4 工程业绩 /
5 投标人市场信用评价评分标准 /
 7.3 定标方法：非评定分离
8.发布公告的媒介
  本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。
其他媒介：/
9. 其他
  9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话： 0512-58188512 
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：（1）投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。（2）本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，具体内容详见招标文件。（3）潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。（4）异议渠道：异议受理单位（招标人）：南京东岸酒店管理有限公司；联系人：李万文；电话：025-68895185；地址：南京市玄武区龙蟠路108号。异议受理单位（招标代理）：南京工大建设监理咨询有限公司；联系人：王婷，电话17351799261；地址：南京市中山北路200号。网上受理：投标人使用本单位专用CA锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。（5）其他未尽事宜详见招标文件。
10. 联系方式
招标人： &&&招标人盖章位置2&&&南京东岸酒店管理有限公司 招标代理机构： &&&招标代理盖章位置2&&&南京工大建设监理咨询有限公司
地址： 南京市玄武区龙蟠路108号 地址： 南京市中山北路200号
联系人： 李万文 联系人： 王婷
电话： 025-68895185 电话： 17351799261
  

招投标监督管理部门及电话：南京市玄武区建设局（电话:025-84840727）

招标人信用承诺书

招标文件

附件：