（江宁分中心）盛江花苑九期安置房及市政配套工程项目住宅BCD地块、幼儿园H地块、社区服务中心G地块以及室外配套工程施工图设计招标公告

【信息发布时间：2023-05-31 16:49】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AJN210476-03FG

1. 招标条件

南京滨江投资发展有限公司建设项目盛江花苑九期安置房及市政配套工程项目已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁滨江管委复[2021]10号）。工程所需资金来源国有政府性资金：40237.20万元，其中财政性资金：40237.20万元国有非政府性资金：536029.14万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京美田工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：住宅BCD地块、幼儿园H地块、社区服务中心G地块以及室外配套工程施工图设计

2.2 工程地点：江苏省南京市江宁区滨江开发区内，花园路以南，中元路以东，如练路以北，景明街西

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：总建筑面积约469369.86平方米，共分住宅BCD地块、幼儿园H地块、社区服务中心G地块；B地块总建筑面积约为180700.61平方米，其中地上建筑面积约115074.41平方米，地下建筑面积约65626.2平方米；C地块总建筑面积约为172937.96平方米，其中地上建筑面积约110276.36平方米，地下建筑面积约62661.6平方米；D地块总建筑面积约为101249.85平方米，其中地上建筑面积约64318.85平方米，地下建筑面积约36931平方米；幼儿园H地块总建筑面积约为6312.24平方米，其中地上建筑面积约3772.24平方米，地下建筑面积约2540平方米；社区服务中心G地块总建筑面积约为8169.2平方米，其中地上建筑面积约3138.08平方米，地下建筑面积约5031.12平方米；室外面积约：4917.12平方米。建筑最高高度约80米，住宅地上最高27层，地下2层。

2.5 设计合同估算价：846.14万元（工程计费额按252242.60万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：盛江花苑九期安置房及市政配套工程项目住宅BCD地块、幼儿园H地块、社区服务中心G地块以及室外配套工程施工图设计以及施工图设计范围内全过程服务。内容主要包括但不限于土建（含建筑、结构、装配、幕墙、装饰装修、桩基、地下车库及人防工程）、安装（含给排水、电气、消防、智能化、暖通空调、三网）以及室外配套的景观、室外道路、室外照明、综合管线（给排水）、海绵城市、门卫、围墙、绿化等各专业施工图设计。所有内容及与本设计相关的其他专项深化设计、补充设计、变更设计、效果图设计等全过程设计工作、施工配合服务工作以及缺陷责任期设计服务工作，同时应满足规划等有关部门的审查、审批要求并取得相应批复。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：30日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2023-06-20 09:10:00

4.3 平台和工具使用费按照公示标准执行。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）：
6.1.1最高限价为846.14万元，超过本最高限价的按无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2 设计构思得分（满分30分）
(1)总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。 (等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)
(2) 总体布局: 符合规划要求，布局合理，与周边环境协调、景观美化好，设计定位准确，功能分区明确，满足交通流线及开口要求。 (等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)
(3) 建筑空间：建筑群体空间组织合理，充分考虑居住需求，形成自然、和谐、经典、实用的人文环境。 (等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)
(4) 设计风格：对立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。道路网络层次清晰、分工明确，与地形地貌紧密结合。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)
(5) 安全实用性、经济适用性、设计合理性：考虑区域整体布局、内外交通设计（景观美化程度与周边环境协调，满足交通流线及开口要求；功能分区合理；道路交通组织、交通安全设施、附属设施等提出相应的设计方案，设计方案应全面并充分考虑规划和现状，合理可行）。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)
(6) 绿色建筑（含建筑节能）：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施。(等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分)
6.3 项目解读得分（满分20分）
(1)项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。 (等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
(2) 进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
(3)后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
(4)关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
(5)合理化建议：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。 (等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
(6)岗位分工：技术力量配备合理，岗位责任明确。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
(7)成本控制：工程成本控制合理、可控。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
(8)分项设计：对各分项设计有深入的表述，方案完整、讲究经济实用、安全、切实可行，措施得力。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
6.4项目组人员（满分22分）：
6.4.1项目负责人：国家一级注册建筑师资格得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加2分，具有工程建设类中级职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.4.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加2分，具有工程建设类中级职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）(满分4分)
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加2分，具有工程建设类中级职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）(满分4分)
6.4.4电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加2分，具有工程建设类中级职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）(满分4分)
6.4.5给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准） (满分3分)
6.4.6暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准） (满分3分)
6.5业绩（满分16分）：
6.5.1企业业绩（满分8分）
2018年5月1日（含）以来，投标人承担过单项合同总建筑面积在28万平方米及以上房屋建筑工程（厂房、仓储除外）设计，每个项目得8分，满分8分。（提供设计合同；面积、时间以合同为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）
6.5.2项目负责人业绩（满分8分）
2018年5月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同总建筑面积在28万平方米及以上房屋建筑工程（厂房、仓储除外）设计，每个项目得8分，满分8分。（提供设计合同；面积、时间以合同为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）
6.6奖项(满分2分)：
2018年5月1日（含）以来，投标人承担过的房屋建筑工程设计项目获得建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的设计奖项，省级及以上的得2分/个，市级的得1分/个，满分2分。（限评1个获奖奖项，以最高的获奖计分。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，相关证明材料扫描上传至投标文件中）
备注：
（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），根据按得分由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者排名靠前；若投标报价仍一致时，以设计方案得分高者排名靠前；若设计方案得分仍一致，则由评标委员会投票确定排序。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，以“e路阳光”交易平台中扫描件为准。
（4）本标段采用设计方案评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
（6）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2023年5月31日16时49分到 2023年6月7日16时49分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合资质甲级；
②建筑行业设计甲级资质；
③建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格。
8.6、投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2022年11月-2023年4月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.8、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

9. 联系方式

招标人：南京滨江投资发展有限公司

代理机构：南京美田工程项目管理有限公司

地址：南京市江宁区滨江开发区天成路18号

地址：南京市江宁区滨江经济开发区地秀路757号

邮编：211161

邮编：211162

联系人：崔工

联系人：赵秋芳

电话：025-86125317

电话：025-52280607

传真：

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=e5b127ec-6dd3-4018-ac70-80a62d08c8a3&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52128653

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