（江北新区）南京大厂智造园项目设计招标公告

【信息发布时间：2025-01-14 14:12】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AJB250002-01FG

1. 招标条件

南京江北新区公共工程建设中心建设项目南京大厂智造园项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2024]1017号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：53313.50万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京建淳造价师事务所有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：江苏省南京市江北新区大厂街道潘营地块

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目总建筑面积约96670㎡，其中地上建筑面积约87670㎡，地下建筑面积约9000㎡，拟建3栋多层高标准厂房、3栋高层高标准厂房、1栋生活配套建筑，配建地下停车、人防及设备用房、园区道路、围墙、门卫等。其中：（1）多层高标准厂房（2#、3#、4#厂房，地上4层）建筑面积39420㎡；（2）高层高标准厂房（5#地上6层，6#、7#厂房，地上8层）建筑面积43720㎡；（3）生活配套建筑面积4530㎡；（4）配建地下停车、人防及设备用房9000㎡，园区道路、广场、绿化、围墙、门卫建筑等。

2.5 设计合同估算价：727.00万元（工程计费额按39370.20万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：包括但不限于：①建筑主体工程设计（建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气等）、人防、消防、建筑智能化（含火灾自动报警系统和火灾自动广播系统）、电梯、室内外装饰装修、室外工程（含室外景观、道路、铺装、管线综合、海绵城市等）、标识工程、泛光照明、装配式建筑、变配电工程、基坑支护、钢结构、绿色建筑、环保、节能、防雷、声学（含隔音降噪）、光学、安防、通信、厨房、库房（含专业库房）、展厅展陈、垃圾处理工艺以及相关附属配套项目（包括水、电、气、通信等接入、周边与项目相关的过路管网、开闭所等）的设计工作等。工程设计阶段：方案设计及深化、初步设计及概算、施工图设计、施工配合及后续服务等；各阶段均含所需的专项或专业设计。②除完成各设计阶段工作内容外，包括且不限于项目前期阶段各项审批手续办理所需的相应设计工作（包括但不限于人防审批、日照分析复核及其涉及的测绘、建设工程规划许可证、规划设计方案、管线综合规划编制、管线综合设计等）；招标阶段配合委托人相关招标技术要求的编写；施工配合阶段、使用单位意见征询、相关审批部门的意见征求、设计相关报规报建送审备案、对专项设计进行总体协调及审核把关、设计相关的专家评审、设计风险管控、各类设计相关会议、协调施工过程中有关设计的问题、协调整合各专项设计、协助审查材料样品、配合设计优化单位、配合进行施工优化设计、处理现场设计变更、配合试运行、配合竣工验收及移交、配合竣工图编制；各阶段所需建筑信息模型（BIM）构建、维护等。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：90日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2025-02-12 09:20:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本项目最高投标限价为727万元。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。评标价等于评标基准价得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分8分）
6.2.1企业业绩（满分4分）
2020年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同总投资或建安费在23000万元及以上的工业建筑设计业绩得4分。(提供合同和中标通知书，缺一不得分；金额、时间均以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）
6.2.2项目负责人业绩（满分4分）
2020年1月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同总投资或建安费在23000万元及以上的工业建筑设计业绩得4分。(提供合同和中标通知书，缺一不得分；金额、时间均以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）
6.3设计方案评分标准（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
2）总体设计思路：对项目解读充分，理解深刻，分析准确。规划设计理念新颖、合理，根据项目实际特点，科学应用技术标准，提出对于现存主要问题的分析及应对之策。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
3）总平面设计：功能布局合理，符合使用需求，充分利用土地，高效组织交通与停车，统筹考虑竖向设计，与周边环境协调。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
4）建筑功能：项目功能要求满足设计任务书要求，功能分区合理，流线顺畅，空间营造富有新意，对项目的设计思路把握准确、设计合理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
5）建筑造型效果：建筑构思创意新颖，空间处理多元，立面造型、比例尺寸和谐美观，建筑的功能和形式统一，体现项目和区域特色，与周边环境协调，提供建筑立面剖面图纸、立面分析图、材料分析图、鸟瞰图、人视图等重要节点效果图，提供不全、空间不符合或仅提供参考图本项打分按“无”处理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6）各专业方案及设计深度：各专业方案合理可行、符合设计任务书要求。具备科学性、合理性、完整性、可实施性。各专业设计方案应包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、海绵城市等。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.3.2项目解读（满分20分）
1）绿色建筑、健康建筑设计：结合项目特点，采用科学合理的绿色建筑（低碳节能）新技术，提出切实可行的绿色、生态建筑理念与措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
2）质量控制：设计质量控制内容全面、重点突出、措施可靠。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
3）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求，分析工程进度计划，对项目的总体进度计划提出合理可行的设计措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
4）投资估算：投资估算与规划条件及方案设计相吻合，并符合相应的建设标准。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
5）合理化建议：对项目重难点进行分析，建议方案完整、科学、可行、经济、措施得力。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6）后续服务：后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，承诺后续按招标人要求驻场服务。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分30分）
6.4.1项目负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格证书的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）工程师职称证书的加2分，具有工程建设类高级工程师职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；满分4分）
6.4.2建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师执业资格证书的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）工程师职称证书的加2分，具有工程建设类高级工程师职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；满分4分）
6.4.3结构专业人员1名：具有国家一级注册结构工程师执业资格的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有工程建设类工程师职称证书的加1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；满分4分）
6.4.4电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有工程建设类工程师职称证书的加1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；满分4分）
6.4.5给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有工程建设类工程师职称证书的加1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；满分4分）
6.4.6暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有工程建设类工程师职称证书的加1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；满分4分）
6.4.7造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有工程建设类工程师职称证书的加1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；满分4分）
6.4.8装饰专业人员1名：具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的得2分，具有工程建设类工程师职称证书的得1分。（提供职称证书，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；满分2分）
6.5其他因素评分标准（满分2分）
6.5.1企业奖项：投标人自2020年1月1日（含）以来，企业承担的房屋建筑工程设计项目获得建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的建筑奖项：市级得1分/个，省级及以上的得2分/个；【本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。此项限评1个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。提供获奖证书或获奖文件，相关证明材料扫描编入至电子投标文件中】（满分2分）
备注：
①评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分；设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）；最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先，若投标报价仍一致时，以设计方案得分高者优先，若设计方案得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。
②各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为的，取消其投标资格；如骗取中标的，取消其中标资格。
③评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。
④本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
⑤项目负责人和其他项目组成员不可重复计分。项目负责人以外的其他项目成员，每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围具备下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格证书（提供有效的注册证书，证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。）
8.6、投标人必须提供社保机构出具的近半年(2024年07月-2024年12月)投标人为拟投入本项目项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
8.8、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（提供承诺书扫描件上传至电子投标文件中，格式自拟。）
8.9、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.10、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.11、未中标的投标单位无费用补偿。
8.12、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京江北新区公共工程建设中心

代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司

地址：南京市江北新区镇南路100号

地址：南京市江东中路186-1号7楼701室

邮编：211899

邮编：210019

联系人：戴俊

联系人：吴玉凤

电话：025-58195943

电话：15996388316

传真：无

传真：025-86433596

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=fcb08970-8605-40d1-8177-7c66ca6d5ae7&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=*d-WXfcJ-SyzZ-1uCHFcRdfUaq*4kv3W-oPVUQMffC*08e6-yzbYwyCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903

附件：