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(六合分中心) NO.2024G47地块方案设计及初步设计招标公告

【信息发布时间：2025-04-08 16:51】 【我要打印】 【来源：南京市公共资源交易中心】

Title
（六合分中心）NO.2024G47地块方案设计及初步设计招标公告
标段编码：LHFJ2500494-01SJGH
 
1. 招标条件
本招标项目NO.2024G47地块已由南京市六合区发展和改革委员会以NO.2024G47地块（项目审批文号:六发改备〔2025〕80号）批准建设，项目业主为南京六合棠兴房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京六合棠兴房地产开发有限公司。现对该项目方案设计及初步设计进行公开招标。
江苏诚焜工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
  2.1 建设地点：南京市六合区冶山街道街南路以北、枫彩路以东地块
  2.2 招标范围：NO.2024G47地块方案设计及初步设计，包括方案设计、初步设计(含概算编制)及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，以及为保证本项目完整性的所有方案设计及初步设计内容(含各专项、专业工程设计)和配合施工图设计、审图及报建等相关后续及现场服务工作等，具体详见招标文件。
  2.3 服务期限：30日历天
  2.4 合同估算价：567,787.5元
  2.5 招标项目类型：房屋建筑
  2.6 工程规模：总建筑面积约2.94万平方米，建筑高度≤24(m)，拟建内容为多层住宅、地下车库等。
  2.7 其他说明：总建筑面积约2.94万平方米。其中地上建筑面积约1.88万平方米，地下建筑面积约1.06万平方米。拟建内容为多层住宅、地下车库等。项目方案设计及初步设计全部内容，包括方案设计、初步设计（含概算编制）及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，以及为保证本项目完整性的所有方案设计及初步设计内容（含各专项、专业工程设计）和配合施工图设计、审图及报建等相关后续及现场服务工作等；方案设计及初步设计范围包括但不限于：项目的桩基、支护、建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通设计、人防设计（包括人防转换预案编制）、综合管网设计、泛光照明设计（外立面亮化、景观亮化）、住宅公共部位及配套公建装修设计、智能化设计、附属工程设计（道路、停车场、综合管线、雨污水、景观绿化、路灯、杆线、标识标牌及各项铭牌、标志标线、围墙、门卫、垃圾分类用房、配电房（含用户变）等配建）、海绵城市、大门、三网、居配电设计、数字报建等。相关设计要求满足现行规范、规程、规划审批要求，并确保通过各项报批及审核工作。
3. 投标人资格要求
  3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
  资质要求：
投标人资质等级及范围必须满足以下条件之一：(提供有效期内的资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)
①具备工程设计综合甲级资质；
②具备工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级。
  项目负责人的资格要求：
1、项目负责人资格类别和等级：具备国家一级注册建筑师资格。（提供有效期内的注册证书，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）。
2、社保要求：投标申请人须提供拟派项目负责人社保机构出具的近半年（2024年10月-2025年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中，否则将不能通过资格审查。
3、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情况):(1)未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；(2)未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。(符合并提供承诺书原件)
  其他要求：
(1)具有独立订立合同的能力；
(2)未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(4)企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
(5)符合法律、法规规定的其他条件。
以上(1)-(5)条提供承诺书，格式自拟，盖章原件扫描上传至投标文件中。
(6)潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
(7)资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)
（8）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
  3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
  4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
  4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
  5.1 投标文件递交截止时间：2025-04-30 09:00:00。
  5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
  5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
  本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
  7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
  是否评定分离：否
  7.2 具体评标办法：
条款号 条款内容 编列内容
2.2.1 分值构成（总分100分）
资信业绩部分：12.00 分
设计方案部分：48.00 分
投标报价：10.00 分
其他评分因素：30.00 分
2.2.2 评标基准价计算方法
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3 投标报价的偏差率计算公式
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号 评分因素 评分标准
2.2.4
（1）		 资信业绩评分标准 类似项目业绩
(0~4.00)		 投标人自2020年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在1.7万平方米及以上房屋建筑设计（厂房除外）的得4分。（提供中标通知书、设计合同，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
项目负责人资历和业绩
(0~4.00)		 项目负责人在投标人任职期间自2020年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在1.7万平方米及以上房屋建筑设计（厂房除外）的得4分。（提供中标通知书、设计合同，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
企业奖项
(0~4.00)		 企业自2020年1月1日（含）以来，承担的建筑工程设计项目，获得国家级建设行政主管部门或其所属行业协会颁发的建筑设计类奖项的得4分/个，获得过省级建设行政主管部门或其所属行业协会颁发的建筑设计类奖项的得2分/个，获得过市级建设行政主管部门或其所属行业协会颁发的建筑设计类奖项的得1分/个，此项限评1个获奖项目，以最高的获奖项目计分。投标人须提供获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
2.2.4
（2）		 设计方案 总体设计思路
(0~7.00)		 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。
(优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0)
投标人对项目的理解
(0~7.00)		 投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。
(优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0)
方案设计
(0~7.00)		 方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。
(优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0)
合理化建议
(0~7.00)		 提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。
(优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0)
进度计划
(0~5.00)		 承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。
(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
后续服务
(0~5.00)		 承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。
(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
岗位分工
(0~5.00)		 技术力量配备合理，岗位责任明确。
(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
成本控制
(0~5.00)		 工程成本控制合理、可控。
(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
2.2.4
（3）		 投标报价评分标准
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.4
（4）		 其他因素评分标准 项目负责人
(0~3.00)		 具有国家一级注册建筑师证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
建筑专业人员（1名）
(0~3.00)		 具有国家一级注册建筑师证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
结构专业人员（1名）
(0~3.00)		 具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
给水排水专业人员（1名）
(0~3.00)		 具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
电气专业人员（1名）
(0~3.00)		 具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
暖通专业人员（1名）
(0~3.00)		 具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
岩土专业人员（1名）
(0~3.00)		 具有注册土木工程师（岩土）证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
装饰专业人员（1名）
(0~3.00)		 具有一级室内装饰设计师资格证书（中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称证书的加1分，同时具有工程建设类工程师职称证书的加 0.5分。（提供资格证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
安全专业人员（1名）
(0~2.00)		 具有注册安全工程师证书的得1分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
造价专业人员（1名）
(0~2.00)		 具有一级注册造价工程师的得1分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
智能化专业人员（1名）
(0~1.00)		 具有智能化相关专业高级及以上职称的得1分，具有智能化相关专业中级职称的得0.5分。（以职称证或毕业证作为专业证明材料，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
景观专业人员（1名）
(0~1.00)		 具有风景园林相关专业高级及以上职称的得1分，具有风景园林相关专业中级职称的得0.5分。（以职称证或毕业证作为专业证明材料，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
 
8. 发布公告的媒介
  本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
  9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
  9.2 技术成果经济补偿：
  9.3 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
  9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
  9.5 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
  9.6 其他说明：详见招标文件。
10. 联系方式
招标人： &&&招标人盖章位置2&&&南京六合棠兴房地产开发有限公司 招标代理机构： &&&招标代理盖章位置2&&&江苏诚焜工程咨询有限公司
地址： 南京市六合区雄州街道长江路295号复兴园3幢201、202、203室 地址： 南京市六合区雄州东路261号1栋401室
联系人： 耿廷轩 联系人： 唐治祥
电话： 025-57110938 电话： 025-57118878
 
招投标监督管理部门及电话：南京市六合区城乡建设局（电话:025-57114833）

             

招标人信用承诺书

招标文件

附件：