【信息发布时间：2026-06-01 16:11】 【我要打印】 【来源：南京市公共资源交易中心】
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） |
资信业绩部分：10.00 分
设计方案部分：50.00 分
投标报价：10.00 分
其他评分因素：30.00 分
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| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 |
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
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| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
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| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） |
资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (0~5.00) |
投标人自2021年5月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在2.8万平方米及以上住宅建筑设计（公寓、厂房、公共建筑除外）的得5分。（须提供中标通知书和合同，设计内容需包含方案设计、初步设计，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。企业评分业绩和项目负责人评分业绩不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准。） |
| 项目负责人资历和业绩 (0~5.00) |
项目负责人在投标人任职期间自2021年5月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在2.8万平方米及以上住宅建筑设计（公寓、厂房、公共建筑除外）的得5分。（须提供中标通知书和合同，设计内容需包含方案设计、初步设计，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，须能体现其以设计负责人身份承担过该项目，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。企业评分业绩和项目负责人评分业绩不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准。） | ||
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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| 2.2.4 （2） |
设计方案 | 总体设计思路 (0~6.00) |
总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。（不超过40页，否则按差档计分) (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) |
| 对项目的理解 (0~6.00) |
投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行编写，满足招标人的需求。（不超过40页，否则按差档计分) (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) |
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| 建筑功能 (0~8.00) |
建筑设计符合国家规范标准及地方规划要求；各项经济技术指标满足招标人功能需求。建筑布局和功能分区科学合理；建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。（不超过50页，否则按差档计分) (优=8.00;良=7.50;中=7.00;差=6.50;无=0) |
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| 各专业方案及设计深度 (0~6.00) |
各专业方案合理可行、符合设计任务书要求。具备科学性、合理性、完整性、可实施性。各专业设计方案应包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、 暖通、智能化、海绵城市、绿色建筑等。对方案设计文件的细化程度及完整性等进行评审。（不超过40页，否则按差档计分) (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) |
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| 设计组织和质量控制方案 (0~4.00) |
设计组织合理，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业能有机衔接，对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。（不超过30页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 进度计划 (0~4.00) |
承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（不超过30页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 设计工作实施规划 (0~4.00) |
提出设计工作实施的具体规划，具有科学性、合理性和可行性。（不超过30页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 履约保障措施 (0~4.00) |
提出工程设计的履约保障措施，具有严谨性、可行性。（不超过30页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 设计阶段的投资控制方案 (0~4.00) |
设计阶段的投资控制方案合理、可行，满足招标人的需求。（不超过30页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 后续服务 (0~4.00) |
承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务方案合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（不超过30页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
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是否设置篇幅扣分: 否
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| 2.2.4 （3） |
投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
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| 2.2.4 （4） |
其他因素评分标准 | 项目负责人 (0~3.00) |
具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的得3分，具有工程建设类高级工程师职称的得2分，具有工程建设类工程师职称的得1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
| 建筑专业人员（1名） (0~4.00) |
具有国家一级注册建筑师证书的得3分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 结构专业人员（1名） (0~4.00) |
具有一级注册结构工程师证书的得3分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 给水排水专业人员（1名） (0~4.00) |
具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得3分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 电气专业人员（1名） (0~4.00) |
具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得3分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 暖通专业人员（1名） (0~4.00) |
具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得3分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 景观专业人员（1名） (0~3.00) |
具有风景园林相关专业高级及以上职称的得3分，具有风景园林相关专业中级职称的得1.5分（以职称证或毕业证作为专业证明材料，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 造价专业人员（1名） (0~4.00) |
具有一级注册造价工程师的得3分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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