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（江宁分中心）未来网络产业创新综合体商业配套中心项目工程总承包招标公告

【信息发布时间：2020-08-25 16:43】 【我要打印】 【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AJN200477-01ZG
1. 招标条件
        本招标项目未来网络产业创新综合体商业配套中心项目已由南京市江宁区行政审批局以江苏省投资项目备案证（江宁审批投备[2020]468号)批准建设，项目业主为南京未来科技城经济发展有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：165100.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：165100.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 项目概况：
        2.1.1 建设地点：江苏省南京市江宁区秣周东路以南，悠谷路以北，上秦淮大街以东，悠湖街以西
        2.1.2 工程规模： 未来网络产业创新综合体商业配套中心项目总建筑面积约17.33万平方米，其中地上建筑面积约8.55万平方米，地下建筑面积约8.78万平方米。主要内容包括：地上部分新建14层塔楼及6层裙楼，主要用于科研中心等办公楼及配套商业，地下部分新建4层附属设施，包含3层停车场及1层配套商业
        2.1.3 合同估算价： 138600.00万元
        2.1.4 总工期要求： 1080日历天
                设计开工日期：2020年10月08日
                施工开工日期：2020年11月08日
                工程竣工日期：2023年09月22日
        2.2 招标内容和范围： 未来网络产业创新综合体商业配套中心项目,具体包括土石方、桩基、基坑支护、土建、水电安装、钢结构、消防、幕墙、智能化、通风空调、装饰装修、电梯、人防、变配电、室外附属（包括道路、给排水、景观绿化、综合管网、亮化）等工程；本项目包括但不限于设计(含初步设计（含概算）、施工图设计（含施工图预算））、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任；包含场地现状建筑构筑物的拆除清理，树木移植，地下管线迁移，前期三通一平等工作。
        2.3 工程总承包类型：方案设计已完成设计-采购-施工
3. 投标人资格要求
        3.1 资格审查必要条件：
         1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A) 设计资质要求：设计资质必须满足下列条件之一：
①工程设计综合资质甲级；
②建筑行业甲级及以上；
③建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上；
（提供以上相关资质证书，以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）;
(B) 施工资质要求：建筑工程施工总承包一级及以上资质；
（提供以上相关资质证书，以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（A）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2017年8月1日（含）以来,承担过单项合同建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程(厂房、房屋改造出新和修缮工程除外)的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：工程总承包项目经理自2017年8月1日（含）以来,承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程(厂房、房屋改造出新和修缮工程除外)的设计业绩，且担任设计负责人。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，时间、面积均以分包合同上注明为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：工程总承包项目经理自2017年8月1日（含）以来,承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程(厂房、房屋改造出新和修缮工程除外)的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2017年8月1日（含）以来,承担过单项合同建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程(厂房、房屋改造出新和修缮工程除外)的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。)
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自2017年8月1日（含）以来,承担过单项合同建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程(厂房、房屋改造出新和修缮工程除外)的设计业绩，且担任设计负责人。（提供设计合同，时间、面积均以设计合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。)
业绩认定标准：所有业绩证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
8、项目管理机构：（1）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备一级注册建筑师资格；
（2）施工项目经理：申请人拟委派的施工项目经理须具备注册建造师建筑工程一级（含）以上资格，并同时具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。
（提供以上有效期内的证书材料，证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
        3.2 资格审查可选条件：
         1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2020年2月至- 2020年7月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
3、符合法律、法规规定的其他条件：9.1、施工企业如果没有办理江宁地区的《建筑施工企业年度登记手册》的，请在下载招标文件后到南京市江宁区城乡建设局建管科办理江宁地区的《建筑施工企业单项登记手册》，并将江宁地区的《建筑施工企业年度登记手册》或《建筑施工企业单项登记手册》（两页）原件扫描件上传至投标文件的资格审查其他资料栏，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
9.2、根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。 9.3、投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
9.4、本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（6）本项目工程总承包项目经理须由联合体牵头人企业正式员工担任。
9.5、投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章自行扫描编入至投标文件中）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者互相控股、参股的；
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）近一年内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
（7）近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
（8）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（9）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
        3.3 本工程接受联合体投标。
4. 评分细则
        本标段采用综合评估法。
        4.1 分值构成：
                工程总承包报价：65分
                设计文件：25分
                商务标：2分
                项目管理组织方案：8分
        4.2 评分细则：
            1.设计文件：
                 技术标评审：(满分25分)
设计说明1：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
设计说明2：简述各专业的设计特点和系统组成。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
设计说明3：项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
设计说明4：项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
总平面设计1：总平面设计构思及指导思想。（满分2分） （分值：优：2，良：1.8，中：1.6，差：1.4，无：0）(满分2分)
总平面设计2：总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
总平面设计3：总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
建筑设计1：建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。（满分2分） （分值：优：2，良：1.8，中：1.6，差：1.4，无：0）(满分2分)
建筑设计2：建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
建筑设计3：各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
结构设计1：结构设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
结构设计2：结构设计是否符合国家规范标准要求。（满分0.5分） （分值：优：0.5，良：0.45，中：0.4，差：0.35，无：0）(满分0.5分)
结构设计3：结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。（满分0.5分） （分值：优：0.5，良：0.45，中：0.4，差：0.35，无：0）(满分0.5分)
结构设计4：基坑支护平面布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力专项设计）1：各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。（满分2分） （分值：优：2，良：1.8，中：1.6，差：1.4，无：0）(满分2分)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力专项设计）2：各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力专项设计）3：各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
新技术、新材料、新设备和新结构应用：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。（满分2分） （分值：优：2，良：1.8，中：1.6，差：1.4，无：0）(满分2分)
绿色建筑与建筑产业化设计1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
绿色建筑与建筑产业化设计2：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
经济分析：概算文件编制内容完整、合理是否符合设计说明书要求及有关的政策文件规定。（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差：0.7，无：0）(满分1分)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。（满分0.5分） （分值：优：0.5，良：0.45，中：0.4，差：0.35，无：0）(满分0.5分)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（满分0.5分） （分值：优：0.5，良：0.45，中：0.4，差：0.35，无：0）(满分0.5分)
            2.工程总承包报价：
                 投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮（具体数值由招标人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分65分)
            3.项目管理组织方案：
                 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（满分2分） （分值：优：2，良：1.8，中：1.6，差1.4，无：0）。(满分2分)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（满分1分）（分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差0.7，无：0）。(满分1分)
施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差0.7，无：0）。(满分1分)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分（满分2分） （分值：优：2，良：1.8，中：1.6，差1.4，无：0）。(满分2分)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分（满分1分） （分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差0.7，无：0）。(满分1分)
新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（满分1分）（分值：优：1，良：0.9，中：0.8，差0.7，无：0）(满分1分)
            4.商务标：
                 项目管理机构：本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下: （1）工程总承包项目经理：取得工程建设类注册执业资格或具备高级工程师及以上职称得0.5分。 （2）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格且同时具有高级工程师及以上职称得0.5分，同时具有工程师职称得0.3分。 （3）施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师执业资格且同时具有工程师及以上职称的得0.5分。 （4）造价负责人：具备一级注册造价工程师执业资格且同时具有工程师及以上职称的得0.5分。 （注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格。）。 （提供以上有效期内的证书材料，证书以 “e路阳光”交易平台中录入的资料为准）(满分2分)
工程业绩：(满分0分)
5. 招标文件的获取
        5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
        5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
        5.3 递交投标文件的截止时间：2020/9/25
6. 投标截止时间
        6.1 投标截止时间详见招标文件。
        6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
        7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。
8. 其他
         8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心;中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.5、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件 。
9. 联系方式
        招  标  人：南京未来科技城经济发展有限公司 招标代理机构：南京思圆房地产投资管理咨询有限公司
        地       址：南京市江宁区秣周东路11号 地              址：南京市中山路129中南国际大厦10层
        邮       编：/ 邮              编：/
        联  系  人：王工 联      系     人：胡晓飞
        电       话：025-52759733 电              话：17805157325
        传       真：/ 传              真：025-85330108
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