南京地铁东大成贤学院站等站5间商铺整体出租第1次公告

      南京市公共资源交易中心受南京地铁资源开发有限责任公司委托，就其出租南京地铁东大成贤学院站等站5间商铺有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京地铁资源开发有限责任公司

      1.2 标的名称： 南京地铁东大成贤学院站等站5间商铺

      1.3 挂牌起止日期：

2024年8月8日-2024年8月21日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 位于南京地铁新街口站、南京南站、东大成贤学院站，具体位置详见附件

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 649.29(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2005年-2015年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 详见附件，以实际交付为准。

      2.7 招租业态： 商业

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：南京地铁站厅层或地面一层

      （2）装修程度：详见附件，以实际交付为准。

      （3）目前租赁状态：详见附件，房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 99.2192（详见附件）

      3.2 租期(月)： 96个月 （无免租期）

      3.3 租金支付期限方式： 先付后用，按半年付

      3.4 租赁押金(万元)：三个月成交租金

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

      （2）意向承租方登记时须提交《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （5）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

      （1）租金递增：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增2%。

      （2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

      （3）新街口站E25号商铺，东大成贤学院站02-1、02-2号商铺：自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成商铺交付，自中选通知书发出后第8日为起租日；南京南站01、02号商铺：出租方计划于2024年10月24日完成商铺交付（以实际可交付日期为准），商铺交付次日为起租日。

      （4）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

      （5）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金，承租方须在合同签订后5日内缴纳首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

      （6）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （7）承租方在对商铺进行装修施工前，须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （8）本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

      出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京地铁资源开发有限责任公司

      联系人：姜先生、朱女士

      联系电话： 025-88055542、025-88055532

      联系地址： 南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京地铁集团有限公司

      联系人：沈女士

      联系电话：51891705

附件

      信息表.pdf