西善桥北路97号三层房产出租第1次公告

      南京市公共资源交易中心受南京新工兴业资产管理有限公司委托，就其出租西善桥北路97号三层房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京新工兴业资产管理有限公司

      1.2 标的名称： 西善桥北路97号三层房产

      1.3 挂牌起止日期：

2025年1月13日-2025年1月24日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 雨花台区西善桥北路97号

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 620.00(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2003年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电齐全，配套电梯。

      2.7 招租业态： 商业

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：共六层，本标的位于第三层。

      （2）装修程度：简装。

      （3）目前租赁状态：原承租户使用中，租赁合同将于2025年1月31日到期，房屋移交由产权方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 21.5000

      3.2 租期(月)： 60个月 （新租户另有2个月免租期；原承租户如需大面积出新、装修，通过出租方审核批准后可给予相应免租期。）

      3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)：5.4

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

      （2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （4）不接受联合体登记。

      （5）承租方对房产进行装修改造须事先向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可进行。本标的承租期间的房屋装修改建造用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿；未经出租方同意，不得擅自改善和增设他物，不得私行变动房屋建筑主体和承重结构。

      （6）意向承租方承租本标的须符合业态经营要求，不得经营重油烟餐饮（不得使用燃气、液化气）、废品回收业态，同时不得经营存在严重污染、噪音或安全隐患问题的业态。

      （7）涉及相关手续或许可需意向承租方自行办理。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：前两年租金不变，第3年在上一年年租金的基础上递增5%。

      （2）本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

      出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京新工兴业资产管理有限公司

      联系人：魏先生

      联系电话： 025-52803121

      联系地址： 西善桥北路97号

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京新工投资集团有限责任公司

      联系人：唐女士

      联系电话：025-89698721

附件

      现状照片.jpg