红山动物园大红山猴山周边片区场地出租第1次公告

      南京市公共资源交易中心受南京市红山森林动物园管理处委托，就其出租红山动物园大红山猴山周边片区场地有关事项公告如下：

      1.3 出租行为批准情况：南京市财政局《关于市红山森林动物园房产公开招租的批复》（宁财资复[2025]12号）

      （1）目前租赁状态：原租赁合同于2025年3月15日到期，场地移交由出租方负责。

      （2）本次招租标的整体出租，不拆零。

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，成立时间不低于3年（截至公告发布当日，以营业执照记载为准）。

      （2）意向承租方承租本标的后的业态仅限用于经营轨道小火车游艺游乐项目。园区部分路段为桥梁路段，对路面承重及轨道有限制，其中小火车运营时平均每平方米总重量不超过400KG。车辆总重量不得超过3000KG（总重量包含最大使用电瓶重量和最大承载人数重量），轨道基础限宽0.55米。因园区禁止使用明火，该项目不得使用燃油制动，须使用电力制动系统。意向承租方登记时须向出租方提供车辆产品参数及项目运营时测算最大承重数值。

      （3）意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》（详见附件）。

      （4）原承租户在同等条件下享有优先承租权（登记时须提供出租方出具的证明）。

      （5）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （6）意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得出现违反公序良俗的行为。

      （7）不接受联合体登记。

      （1）租金增长方式：每年在上一年年租金的基础上递增3%。

      （2）承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》。

      （3）本标的承租期间的场地装修维修费用，由承租方自己承担，合同终止后出租方不予补偿。

      （4）如遇到国家政策规划调整，需要进行拆除的及出租方主管部门对租赁房屋进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此承租方无权向出租方提出任何要求。

      （1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

      （2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

      （3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

      （4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      （1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金和部分首期租金，不足部分须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

      （2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

      ①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

      ④未按《房屋租赁合同》履约的；

      ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

      ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

      ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

      ⑧法律、法规规定的其他情形。

      7.1向交易中心提供的材料：

      （1）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）。

      （2）营业执照（在线调用的不需要提供）。

      （3）签字盖章的《承诺函》。

      （4）出租方出具的证明材料（原承租户提供）。

      意向方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

      7.2向出租方提供的材料：

      相关车辆产品参数及测算项目运营时最大限重数值的证明材料。

      意向承租方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料提交至出租方（地址：南京市玄武区和燕路168号红山动物园北大门经营部，联系人：郎莉莉，联系电话：15062227328）复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对。