南京市规划和自然资源局浦口分局国有土地使用权挂牌出让公告(浦口区工挂[2024]第04号)

经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局浦口分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

NO.浦口2024GY05: 1、竞得人须在订出让合同前须与开发区签订《投资发展监管协议》，并接受开发区或由开发区授权永宁街道全程监管。 2、该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定通知书（宁规划资源方案（2024）00582号）申领《建设工程规划许可证》。后期如因生产工艺等需要,竞得人可按相关规定报规划资源部门审批后,对设计方案进行微调。 3、该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%，兼容设施不得分割转让、分割抵押、分割登记。 4、项目竣工验收后，在取得浦口经济开发区(或开发区授权永宁街道)书面同意后，园区内的高标准厂房在不改变功能和土地用途的前提下，可按幢、层等固定界限为基本单元分割转让、销售，可分割销售的高标准厂房原则上不得超过地上建筑面积的70%。分割转让及销售对象不得为个人，受转让方需符合产业准入要求，并与开发区（或开发区授权永宁街道）签订三方协议；自持部分只能自用、自营或出租，不得分割转让、不得分割抵押。 5、地块预制装配率的要求以浦口区建筑产业现代化推进工作领导小组办公室出具的《关于宁创电子信息产业园项目智能建造与新型建筑工业化意见的复函》为准。 6、土地出让年限：30年。

1、宗地编号：NO.浦口2024GY05

建设内容：

投资强度：550

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和浦口区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: 仅支持独立参加竞买，不接受联合竞买。 竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。 出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年07月31日至2024年08月20日，到http://58.213.65.178:801/获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过浦口区国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年08月21日起至2024年08月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年08月28日16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://58.213.65.178:801/各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：NO.浦口2024GY05

报名时间：2024年08月21日 09时00分 至2024年08月28日 09时00分；

保证金缴纳时间：2024年08月21日 09时00分 至2024年08月28日 16时00分；

挂牌时间：2024年08月21日9时 至2024年08月30日10时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行账户

联系地址：浦口区江浦街道天浦路28号

联 系 人：周鹏程

联系电话：(025)58280320

开户单位：/

开户银行：/

银行账号：/

南京市规划和自然资源局浦口分局

2024年07月31日