南京市规划和自然资源局六合分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁六工[2024]第8号)

经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局六合分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.六合2024GY10地块（320116007017GB00048） （一）该地块为带规划设计方案挂牌出让。竞得人可按南京市工程建设项目设计方案审定通 知书（宁规划资源方案（2024）09661号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。 （二）项目竣工后，在不改变原计划设计且不影响分割后使用效益的前提下，将厂房整栋、整层、或分单元转让，可转让比例不得超过总建筑面积70%，且不得转让给个人。经营范围须符合该项目的产业定位。以上转让或销售均须经过六合经济开发区管理委员会书面同意。 （三）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%。该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%，兼容设施按工业用地管理、登记。 （四）竞得人须在签订土地出让合同前与南京六合经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京六合经济开发区管理委员会全程监管。 NO.六合2024GY11地块（320116007017GB00049） （一）该地块为带规划设计方案挂牌出让。竞得人可按南京市工程建设项目设计方案审定通 知书（宁规划资源方案（2024）09660号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。 （二）项目竣工后，在不改变原计划设计且不影响分割后使用效益的前提下，将厂房整栋、整层、或分单元转让，可转让比例不得超过总建筑面积70%，且不得转让给个人。经营范围须符合该项目的产业定位。以上转让或销售均须经过六合经济开发区管理委员会书面同意。 （三）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%。该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%，兼容设施按工业用地管理、登记。 （四）竞得人须在签订土地出让合同前与南京六合经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京六合经济开发区管理委员会全程监管。 以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

1、宗地编号：320116007017GB00048

建设内容：

投资强度：5250

办公与服务设施用地比例：7

2、宗地编号：320116007017GB00049

建设内容：

投资强度：5250

办公与服务设施用地比例：

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和六合区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: （一）该地块不接受联合竞买。 （二）竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。 （三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年12月12日至2025年01月02日，到南京市规划和自然资源局六合分局获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过六合区国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年01月02日起至2025年01月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年01月11日16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市规划和自然资源局六合分局各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：320116007017GB00048

报名时间：2025年01月02日 09时00分 至2025年01月11日 16时00分；

保证金缴纳时间：2025年01月02日 09时00分 至2025年01月11日 16时00分；

挂牌时间：2025年01月02日9时 至2025年01月13日10时。

2、宗地编号：320116007017GB00049

报名时间：2025年01月02日 09时00分 至2025年01月11日 16时00分；

保证金缴纳时间：2025年01月02日 09时00分 至2025年01月11日 16时00分；

挂牌时间：2025年01月02日9时 至2025年01月13日10时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。 （三）成交手续：竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。 （四）其他：（1）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。（2）出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。（3）本次国有建设用地使用权公开出让由南京市六合区土地市场交易服务中心具体承办。（4）南京市规划和自然资源局六合分局对本《公告》有解释权。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市规划和自然资源局六合分局709室

联 系 人：孙雨瑄

联系电话：57126013

开户单位：/

开户银行：/

银行账号：/

南京市规划和自然资源局六合分局

2024年12月12日