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(江宁分中心) 河海大学教学科研楼二期项目监理（装配式）招标公告

【信息发布时间：2026-09-20 16:16】 【我要打印】 【来源：南京市公共资源交易中心】

Title
（江宁分中心）河海大学教学科研楼二期项目监理（装配式）招标公告
标段编码：JNFJ2600096-03JLGH
 
1. 招标条件
本招标项目河海大学教学科研楼二期项目已由中华人民共和国教育部以（项目审批文号:教发函[2024]416号）批准建设，项目业主为河海大学，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为河海大学。现对该项目监理（装配式）进行公开招标。
江苏省建信招投标有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
  2.1 建设地点：河海大学江宁校区
  2.2 招标范围：河海大学教学科研楼二期项目的施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系。
  2.3 服务期限：640日历天
  2.4 合同估算价：2,640,000.00元
  2.5 招标项目类型：房屋建筑
  2.6 工程规模：总建筑面积约26235平方米，包含地上建筑面积约19980平方米（新建），地下建筑面积约4240平方米（新建）及已建地下室约2015平方米（改造）。主楼地上14层，裙房地上4层，建筑高度约60.00米。
  2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
  3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
  资质要求：投标人具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）
  业绩要求：自2021年9月1日（含）以来，总监理工程师在本单位以总监理工程师身份承担过单项合同建筑面积25000平方米及以上且单项合同工程造价16000万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）监理业绩。（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；如提供的证明材料数据不一致时，建筑面积、金额均以合同为准，时间以竣工验收证明上的验收合格时间为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩、企业评分业绩和总监理工程师评分业绩三者均不可兼得）
  总监理工程师资格要求：具备国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）
  其他要求：（1）投标人须满足以下要求：（符合并提供承诺书加盖公章）：a.具有独立订立合同的能力；b.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；d.符合法律法规规定的其它要求。（2）投标人必须提供拟投入本工程的总监理工程师与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2026年03月至2026年08月）投标人拟派本工程总监理工程师的养老保险金缴费证明材料（需加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），投标人须将养老保险证明材料扫描件加盖公章编辑在投标文件中，否则资格审核不通过。若上述人员中为高校、科研院所等事业单位下属关联企业中事业编制人员，高校、科研院所等事业单位下属关联的投标人需提供其编制所在单位人事部门出具的人事情况证明材料。若为退休人员须提供退休证明及与投标人签订的劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料（须提供相关证明资料扫描上传至投标文件中）。（3）资格审查时，若投标人或总监理工程师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。（4）本项目总监理工程师不允许有在监工程（符合并提供承诺书）。（5）根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。（6）根据关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师注册证书全面实施电子证书，纸质注册证书失效。各投标人须上传一级建筑师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，手写签名应与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。（7）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书）：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；③与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；④与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；⑤为本招标项目的代建人；⑥为本招标项目的招标代理机构；⑦与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；⑧与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股关系；⑨与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；⑩被依法暂停或者取消投标资格；？被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；？进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；？在最近三年内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；？被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；？在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的；？法律、法规规定的其他条件。
  3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
  4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
  4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
  5.1 投标文件递交截止时间：2026-10-22 09:30:00。
  5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
  5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
  本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
  7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
  是否评定分离：否
  7.2 具体评标办法：
 
条款号 条款内容 编列内容
2.2.1 分值构成（总分100分）
资信业绩部分：8.00 分
监理大纲部分：16.00 分
投标报价：52.00 分
其他评分因素：24.00 分
2.2.2 评标基准价计算方法
方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。  

评标后评标基准价调整方式：
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3 投标报价的偏差率计算公式
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号 评分因素 评分标准
2.2.4
（1）		 资信业绩评分标准 企业业绩
(0~4.00)		 自2021年9月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积25000平方米及以上且单项合同工程造价16000万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）监理业绩的得4分，满分4分。（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；如提供的证明材料数据不一致时，建筑面积、金额均以合同为准，时间以竣工验收证明上的验收合格时间为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩、企业评分业绩和总监理工程师评分业绩三者均不可兼得）
总监理工程师业绩
(0~4.00)		 自2021年9月1日（含）以来，总监理工程师在本单位以总监理工程师身份承担过单项合同建筑面积25000平方米及以上且单项合同工程造价16000万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）监理业绩的得4分，满分4分。（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；如提供的证明材料数据不一致时，建筑面积、金额均以合同为准，时间以竣工验收证明上的验收合格时间为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩、企业评分业绩和总监理工程师评分业绩三者均不可兼得）
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
2.2.4
（2）		 监理大纲 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符 合规范、针对性强
(0~2.00)		 页数不得超过50页，超过50页按“差”评分
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施 得当
(0~2.00)		 页数不得超过50页，超过50页按“差”评分
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施 得当
(0~2.00)		 页数不得超过50页，超过50页按“差”评分
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施 得当
(0~2.00)		 页数不得超过50页，超过50页按“差”评分
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施 得当
(0~2.00)		 页数不得超过50页，超过50页按“差”评分
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措 施得当
(0~2.00)		 页数不得超过50页，超过50页按“差”评分
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、 措施得当
(0~2.00)		 页数不得超过50页，超过50页按“差”评分
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对 性强，提出的合理化建议具体可行
(0~2.00)		 页数不得超过50页，超过50页按“差”评分
(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
是否设置篇幅扣分: 否
2.2.4
（3）		 投标报价评分标准
评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.2分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。  
2.2.4
（4）		 其他因素评分标准 监理机构人员（总监理工程师）
(0~6.00)		 （1）专业：总监理工程师为国家注册监理工程师且所学专业为建筑工程或工业与民用建筑专业或土木工程的得2分，其他专业的得1分。（证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；注册证书均以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（2）职称：总监理工程师具有建设工程类高级工程师及以上职称的得1分，具有建设工程类工程师职称的得0.5分。（提供相关证书；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分1分）
（3）其他注册：总监理工程师具有其他工程类注册执业证书的得1分。（提供相关证书；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分1分）
（4）执业年限：总监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格证年限8年（含）以上的得2分，年限在8年（不含）以下5年（含）以上的得1分，年限在5年（不含）以下的不得分。（执业年限以监理工程师执业资格签发日期起至投标截止时间止计算为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分2分）
监理机构人员（其他人 员）评分标准：土木工程或建筑工程或工民建专业监理工程师1名
(0~3.00)		 土木工程或建筑工程或工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）（满分3分）
监理机构人员（其他人 员）评分标准：测量或测绘专业监理工程师1名
(0~3.00)		 测量或测绘专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）（满分3分）
监理机构人员（其他人 员）评分标准：电气工程或机电一体化或电气工程及自动化专业监理工程师1名
(0~2.00)		 电气工程或机电一体化或电气工程及自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
监理机构人员（其他人 员）评分标准：暖通或通风空调专业监理工程师1名
(0~3.00)		 暖通或通风空调专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）（满分3分）
监理机构人员（其他人 员）评分标准：装饰装修或建筑装饰专业监理工程师1名
(0~3.00)		 装饰装修或建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有建设工程类工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）（满分3分）
监理机构人员（其他人 员）评分标准：给排水专业监理工程师1名
(0~2.00)		 给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
监理机构人员（其他人员）评分标准：安全监理人员1名
(0~2.00)		 安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得2分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分。（相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准）(满分2分)
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
 
 
8. 发布公告的媒介
  本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
  9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
  9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：https://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
  9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：0512-58188512 
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
  9.5 其他说明：（1）评分细则补充说明：①评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、执业资格证、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等，以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。②监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。③总监理工程师及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。④各投标人提供的资料必须是真实的，如发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。⑤本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分。⑥中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高的优先；如果监理方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。⑦投标人必须提供拟投入本工程的监理机构人员与投标人签订的有效劳动合同以及近半年(2026年03月至2026年08月)连续为监理机构人员缴纳的养老保险金缴费证明材料（需加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若上述人员中为高校、科研院所等事业单位下属关联企业中事业编制人员，高校、科研院所等事业单位下属关联的投标人需提供其编制所在单位人事部门出具的人事情况证明材料。若为退休人员须提供退休证明及与投标人签订的劳务合同。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，否则该人员不得分）。
（2）评标结果异议的受理：异议受理单位:河海大学/江苏省建信招投标有限公司；联系人：陈剑/王梦笑；电话：13913848461/15951851681；异议受理方式:网上交易平台提交或纸质原件递交至招标人或招标代理处。投标人对评标结果有异议或投诉的应当在公示期内提出。
（3)其他详见招标文件。
10. 联系方式
招标人： &&&招标人盖章位置2&&&河海大学 招标代理机构： &&&招标代理盖章位置2&&&江苏省建信招投标有限公司
地址： 南京市鼓楼区西康路1号 地址： 南京市西康路7号15楼
联系人： 陈剑 联系人： 杨根东
电话： 025-83787152 电话： 15951851681
 
招投标监督管理部门及电话：南京市江宁区城乡建设局（电话:025-52102011）

             

招标人信用承诺书

招标文件

附件：