(市交易中心) N0.2023G79房地产开发项目电梯设备采购招标公告

【信息发布时间：2025-03-11 10:21】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

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（市交易中心）N0.2023G79房地产开发项目电梯设备采购招标公告

标段编码: JJFJ2500370-01HWGH

1.招标条件

本招标项目N0.2023G79房地产开发项目已由南京经济技术开发区管理委员会行政审批局以N0.2023G79房地产开发项目（项目审批文号:宁开委行审备（2023）266号）批准建设，项目业主为南京经东置业有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:0.00%;国有（非政府投资）:100.00%;外国政府及组织投资:0.00%;私有:0.00%;外国私人投资:0.00%;其他:0.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京经东置业有限公司，现对该项目电梯设备采购进行公开招标。

南京方圆建设工程管理咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京经济技术开发区西岗街道，东至步青路，南至竹丝路;西至现状;北至齐民东路。

2.2 招标范围：NO.2023G79房地产开发项目所需电梯采购及相关服务，共计32台垂直电梯，详见招标文件及设备清单。

2.3 计划工期：120日历天

2.4 合同估算价：5,550,000.00元

2.5 工程规模：NO.2023G79房地产开发项目所需电梯采购及相关服务，共计32台垂直电梯，详见招标文件及设备清单。

2.6 工程类型：房屋建筑

3. 投标人资格要求

3.1（1）资质要求（对制造商资质有要求的，应分别列出并注明）：①投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。②其他条件：a、投标设备制造商应具有《中华人民共和国特种设备（电梯）制造许可证》及特种设备（电梯）制造许可明细表（乘客电梯A级及以上）或国家市场监督管理总局签发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(证明文件扫描上传至电子投标文件中）；b、投标设备制造商应具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（曳引与强制驱动电梯A级及以上）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》(证明文件扫描上传至电子投标文件中）；c、投标人如为代理商，投标人须具有有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）A级或《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）(证明文件扫描上传至电子投标文件中）；d、提供制造商有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书（证明文件扫描上传至电子投标文件中）。（2）财务要求：投标人须提供2021年度至2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）（证明文件扫描上传至电子投标文件中）。（3）投标人业绩，投标设备业绩：投标人须提供2020年2月1日以来完成的类似项目业绩。项目业绩应为：投标人承担过已完工的单项合同金额为400万元及以上电梯供货及安装业绩（提供合同协议书及其项下特种设备监督检验机构出具的电梯验收检验报告（合格页）或使用合格证，缺一不可；时间、金额以合同协议书为准；提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视同未提供。证明文件原件扫描件上传至电子投标文件中）。（4）信誉要求：①投标人须提供以下承诺（承诺书加盖投标人公章原件扫描上传至电子投标文件中）a、投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；b、投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c、投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（5）其他要求：①投标人如为代理商，则须提供制造商出具的针对本项目的唯一专项授权书，并加盖制造商公章，一个制造商对同一品牌同一型号的货物，只能委托一个代理商参加投标，否则其资格审查将全部不予通过（提供专项授权书原件扫描上传至电子投标文件中，制造商专项授权书格式不作要求）。②投标人有完整的售后服务体系，能确保及时解决运行中的各种问题（须提供承诺书原件扫描上传至电子投标文件中）。（注：凡可通过‘零提供’方式获取的证照，投标人可通过投标文件制作工具在线获取证照相关信息至投标文件；若无法获取或获取的证照信息有误可能影响投标的，可提供原件扫描件。）

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2025-04-03 09:30:00；

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

2.3.1

分值构成（总分100分）

（1）投标报价：40.00 分

（2）技术标：28.00 分

（3）商务标：9.00 分

（4）其他：23.00 分

2.3.2

评标基准价计算方法

招标人或招标代理自行提供报价打分算法，如下，

2.3.3（1）

投标报价得分计算

1、评标基准价计算方法：
在有效的投标中，投标单位≥7家时，去掉一个最高价和一个最低价，以其余投标报价的算术平均值为基准值；投标单位<7家时，所有投标报价的算术平均值为基准值。
2、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价
3、投标报价与基准价偏差（偏差率）：
①、等于评标基准价40分。
②、每高于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
③、每低于评标基准价1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2.3.3（2）

技术标评分标准

评审因素	评分标准	分值
对投标设备整体评价1 (0~5.00)	投标设备全部满足招标文件第七章技术标准和要求“二、技术性能指标”的，得5分，若有偏离，请注明正偏离或负偏离，并注明具体偏离情形，正偏离或无偏离不扣分，每一个负偏离扣1分，扣完为止。（投标人需自拟《技术偏离表》，注明无偏离正偏离负偏离，未提供则本项不得分）	5.00
对投标设备整体评价2 (0~3.00)	垂直电梯的曳引机（驱动主机）、控制柜、安全钳、限速器、缓冲器、上行超速保护装置为原厂原品牌(与电梯整梯同品牌），提供本项目所投垂直电梯的整机报告中能体现该部件为原厂原品牌，满分3分，每有一项不满足扣0.5分，扣完为止。(提供具有CMA认证或CNAS认证的第三方检测机构出具的检测报告,证明材料扫描上传至电子投标文件中，否则不得分)	3.00
投标设备技术性能指标的响应程度1 (0~5.00)	所投垂直电梯门系统（包含：门机、门控、层门、轿门、层门锁、轿门锁）整体无故障运行寿命打分，无故障运行次数≥1500万次得5分；1200万次≤无故障运行次数＜1500万次，得2分；1000万次≤无故障运行次数＜1200万次，得1分；其他不得分。（提供具有CMA认证或CNAS认证的第三方检测机构出具的检测报告，证明材料扫描件上传至投标文件中，否则不予得分）	5.00
投标设备技术性能指标的响应程度2 (0~5.00)	所投垂直电梯驱动主机制动器无故障运行寿命打分，无故障运行次数≥1800万次得5分，1000万次≤无故障运行次数＜1800万次的得2分500万次≤无故障运行次数＜1000万次的得1分，其他不得分。（提供具有CMA认证或CNAS认证的第三方检测机构出具的检测报告，扫描件上传至投标文件中，否则不予得分）	5.00
投标设备技术性能指标的响应程度3 (0~5.00)	所投垂直电梯抗雷击浪涌能力达到16kV的得5分；抗雷击浪涌能力达到10kV的得2分；抗雷击浪涌能力达到5kV的得1分，其他不得分。（提供特种设备检测研究院出具的检验报告，扫描件上传至投标文件中，否则不予得分）	5.00
投标设备技术性能指标的响应程度4 (0~5.00)	根据GBT 7588.1-2020,5.3.5.3.2的方法进行层门摆锤冲击试验：抗摆锤冲击动能≥460J(≥1.3倍国标冲击动能)，得5分；抗摆锤冲击动能≥390J(≥1.1倍国标冲击动能)，得3分；抗摆锤冲击动能≥353J(≥1.0倍国标冲击动能)，得1分，其他不得分。（提供具有CMA认证或CNAS认证的第三方检测机构出具的检测报告，扫描件上传至投标文件中，否则不予得分）	5.00

汇总规则：评委汇总，直接求平均

2.3.3（3）

商务标评分标准

评审因素	评分标准	分值
投标设备的业绩 (0~6.00)	2020年2月1日（含）以来，投标人承担过已完工的所投品牌单项合同金额为400万元及以上电梯供货及安装业绩，3分个，满分6分。（提供合同协议书及项下特种设备监督检验机构出具的电梯验收检验报告（合格页）或使用合格证，时间、金额及内容均以合同为准，提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料扫描上传至电子投标文件中，此项评分业绩与资格审查业绩不可兼得）	6.00
服务能力 (0~3.00)	投标人2021年度—2023年度项目所在地服务机构售后维保星级进行评审，获得省质量技术监督局或市场监督管理局颁发的电梯维保单位五星级证书，连续3年（含）及以上得3分，连续2年获得过五星级得2分，1年获得过五星级得1分,其他不得分(提供投标人适用于项目所在地的评定证书，扫描上传至电子投标文件中)	3.00

汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

2.3.3（4）

其他评分标准

评审因素	评分标准	分值
信用因素 (0~1.00)	投标人信用等级满分为1分，其中AAA级1分，AA级1分，A级0.5分，BBB级0分，NR(BB级及以下级别)得0分。（仅需提供信用服务机构出具的在有效期内的信用报告概述页，无需提供其他证明资料。江苏省内的投标人由“江苏省信用服务机构管理系统”登记注册的信用服务机构出具，江苏省外的投标人由注册所在地信用主管部门登记备案的信用服务机构或“江苏省信用服务机构管理系统”登记注册的信用服务机构出具。）	1.00
施工工艺、进度计划方案 (0~5.00)	投标人提供的施工工艺、进度计划内容是否全面、详细、合理可行，（优得5分；良得3分；一般得1分；无不得分）	5.00
质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施 (0~5.00)	投标人提供的质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施内容是否全面、详细、合理可行。（优得5分；良得3分；一般得1分；无不得分）	5.00
人员、材料、机械设备计划 (0~3.00)	投标人提供的人员、材料、机械设备计划配置内容是否全面、详细、合理可行。（优得3分；良得2分；一般得1分；无不得分）	3.00
培训方案 (0~3.00)	投标人提供的培训方案内容是否全面、详细、合理可行。（优得3分；良得2分；一般得1分；无不得分）	3.00
售后服务方案 (0~3.00)	投标人提供的售后服务方案内容是否全面、详细、合理可行。（优得3分；良得2分；一般得1分；无不得分）	3.00
应急处理预案 (0~3.00)	投标人提供的应急处理预案（电梯常见故障应急救援方法）是否全面、详细、合理可行。（优得3分；良得2分；一般得1分；无不得分）	3.00

汇总规则：分项汇总，直接求平均

8.发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网、/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2/025-68505814；QQ：3979558114；QQ：763240925；QQ：3332365139

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828

（4）国信CA联系电话：025-68505679

（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366

9.5 其他说明：/

10. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置2&&&南京经东置业有限公司	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&&南京方圆建设工程管理咨询有限公司
地址：	新港大道86-3号	地址：	南京市雨花台区凤汇大道21号凤汇大厦A座10楼
联系人：	丁庆玲	联系人：	王文静
电话：	15261816872	电话：	025-85552435

招投标监督管理部门及电话：经济技术开发区管理委员会（电话:025-85800993）

招标人信用承诺书

招标文件

附件：