【招标公告】夫子庙综合更新片区瞻园路22号地块更新项目招标公告

【信息发布时间：2024-11-19 17:27】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

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（市交易中心）夫子庙综合更新片区瞻园路22号地块更新项目监理招标公告

标段编码: QHFJ2400112-01JLGH

1.招标条件

本招标项目夫子庙综合更新片区瞻园路22号地块更新项目已由南京市秦淮区行政审批局以秦行审投[2023]26号批准建设，项目业主为南京壹城建设管理有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京壹城建设管理有限公司，现对该项目监理进行公开招标。

南京恒广工程管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：秦淮区瞻园路22号

2.2 招标范围：夫子庙综合更新片区瞻园路22号地块更新项目监理，包括施工阶段及保修阶段的全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等工作。

2.3 计划工期：390 日历天

2.4 合同估算价：684500 元

2.5 工程规模：实施瞻园路22号地块更新，地块内校舍加固及改造、立面出新、加装电梯、室内装修、设备设施更新、智能化系统建设、室外管网改造、围墙、大门改造、运动场更新及环境整治等。

2.6 工程类型：房屋建筑

3. 投标人资格要求

3.1（1）具有独立承担民事责任的能力；（以公共服务平台主体库的扫描件为准）；（2）投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程丙级及以上或监理综合资质。（以公共服务平台主体库的扫描件为准）；（3）项目总监资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。（以公共服务平台主体库的扫描件为准）；（4）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（符合并提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（5）投标人必须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2024年5月-2024年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，所有人员养老保险必须为投标人本单位缴纳，投标人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过；若项目总监属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料原件扫描件编入投标文件中，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：南京市招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2024-12-11 09:30:00 ；

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

2.3.1

分值构成（总分100分）

（1）投标报价：34.00 分

（2）技术标：20.00 分

（3）商务标：46.00 分

（4）其他：0 分

2.3.2

评标基准价计算方法

招标人或招标代理自行提供报价打分算法，如下，

2.3.3（1）

投标报价得分计算

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由投标人随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。

2.3.3（2）

技术标评分标准

评审因素	评分标准	分值
监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。 (0~2.00)	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 (0~2.00)	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 (0~2.00)	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 (0~2.00)	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 (0~2.00)	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
合同与信息控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 (0~2.00)	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。 (0~2.00)	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。 (0~2.00)	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。 (0~2.00)	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。 (0~2.00)	(优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)	2.00
技术标汇总方式：【所有评委的打分求平均值】；其中评委专家对评审条款下多个评审因素的评审分数，按照【所有评审项的分值求和】的原则处理；

2.3.3（3）

商务标评分标准

评审因素	评分标准	分值
监理设备 (0~8.00)	现场配备了检测设备水准仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋位置测定仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（提供承诺书并加盖公章）	8.00
企业业绩 (0~6.00)	自2019年10月1日以来，企业监理过单项合同工程造价在3000万元及以上的房屋建筑改造或装修工程监理业绩的得6分，满分6分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，工程造价以监理合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）	6.00
总监 (0~8.00)	总监注册专业为房屋建筑工程且所学专业为工民建类的得3分，所学专业为其他专业得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加2分，具有工程建设类中级职称的加1分；同时具有其他工程类注册职业资格证的加3分。 (证书以公共服务平台主体库的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准)	8.00
土建（包括工民建和土木工程）专业监理工程师2名 (0~6.00)	具有国家注册监理工程师的每人得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的每人加1分，具有工程建设类中级职称的每人加0.5分；同时具有其他工程类注册职业资格证的每人加1分。（证书以公共服务平台主体库的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）	6.00
给排水（给排水或给水排水）专业监理工程师1名 (0~3.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类中级职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册职业资格证的加1分。（证书以公共服务平台主体库的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）	3.00
电气（电气类）专业监理工程师1名 (0~3.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类中级职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册职业资格证的加1分。（证书以公共服务平台主体库的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）	3.00
材料(材料类)专业监理工程师1名 (0~3.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类中级职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册职业资格证的加1分。（证书以公共服务平台主体库的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）	3.00
建筑装饰专业监理工程师1名 (0~3.00)	具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类中级职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册职业资格证的加1分。（证书以公共服务平台主体库的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）	3.00
工程造价人员1名 (0~3.00)	具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有国家注册监理工程师的加1分；同时具有其他工程类注册职业资格证的加1分。（证书以公共服务平台主体库的扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）	3.00
安全监理人员1名 (0~3.00)	具有国家注册安全工程师的得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加1分；同时具有其他工程类注册职业资格证的加1分。（证书以公共服务平台主体库的扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）	3.00

2.3.3（4）

其他评分标准

8.发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 本项目为南京市招标投标电子交易系统试点项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在公共服务平台主体库登记企业相关信息。主体库系统可通过交易中心网站“服务平台登录”入口登录。

登录地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/epointbidder/memberLogin

（3）投标人需登录“南京市招标投标电子交易系统”参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“南京投标文件制作工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）南京市招标投标电子交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2/025-68505814；QQ：3979558114 ；QQ：763240925 ；QQ：3332365139

（2）公共服务平台主体库联系电话：400-998-0000、025-68505877、025-69088960-7-1

（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828

（4）国信CA联系电话：025-68505679

（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366

9.5请各投标人于投标截止时间前携带电脑设备、CA锁到达1229开标室参与投标。

10. 联系方式

招标人：	壹城建设管理有限公司	招标代理机构：	南京恒广工程管理有限公司
地址：	南京市秦淮区长白街86号	地址：	南京市栖霞区马群街道紫东路2号紫东国际创意园C14栋601、602室
联系人：	刘沛	联系人：	朱兴亚
电话：	13584031607	电话：	15251875845

监督管理部门及电话：国企采购自行监管（电话:025-84556746）

招标文件

附件：