标段类别：其他服务
评分办法：综合评估法
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该项目招标文件的规定，南京力合创展科技服务有限公司的腾飞大厦、智信大厦、鲲鹏大厦及光电科技园物业安保外包服务项目服务评标工作已经结束，现将中标候选人公示如下：
1、中标候选人排序名单
| 第一名 | 第二名 | 第三名 | ||
|---|---|---|---|---|
| 中标候选人名称 | 保利物业服务股份有限公司 | 南京智羽保安服务有限公司 | 南京银城物业服务有限公司 | |
| 企业资质及等级 | 其他-其他-不分专业不分等级 | 其他-不分行业-不分专业一级;其他-不分行业-不分专业一级;其他-不分行业-不分专业一级;其他-不分行业-不分专业甲级;其他-不分行业-不分专业不分等级;其他-不分行业-不分专业一级;其他-其他-不分专业一级 | ||
| 投标报价(元) | 5385600.00 | 5480280.00 | 5279271.60 | |
| 工期（日历日） | 365 | 365 | 365 | |
| 质量 | ||||
| 项目负责人 | 孙皓 | 柳尊祥 | 吴淑萍 | |
| 项目负责人资质等级 | -- | 其他资质 | 其他资质;其他资质 | |
| 项目负责人证书编号 | -- | 1910000000300717 | 0040915;2024016806 | |
| 暂估价（元） | 工程 | -- | -- | -- |
| 材料 | -- | -- | -- | |
2、中标候选人资格审查信息
| 第一名 | 保利物业服务股份有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
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企 业
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资审业绩
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合同名称 | 平遥县国家级保护单位微型消防站购买市场化服务项目 | |
| 合同价格 | 2958000 | |||
| 项目地点 | 平遥县 | |||
| 开工时间 | 2023年04月07日 | |||
| 竣工时间 | 2024年04月06日 | |||
| 项目负责人 | / | |||
| 招标单位名称 | 平遥县文物所 | |||
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评分业绩
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合同名称 | 长沙县湘龙街道办事处2025-2027年治安巡防服务采购项目 | ||
| 合同价格 | 8006502.24 | |||
| 项目地点 | 长沙县湘龙街道 | |||
| 开工时间 | 2025年07月15日 | |||
| 竣工时间 | 2027年07月14日 | |||
| 项目负责人 | / | |||
| 招标单位名称 | 长沙县湘龙街道办事处 | |||
| 合同名称 | 湛江徐闻港有限公司安保服务项目 | |||
| 合同价格 | 5700576 | |||
| 项目地点 | 湛江徐闻港 | |||
| 开工时间 | 2025年03月01日 | |||
| 竣工时间 | 2027年02月28日 | |||
| 项目负责人 | / | |||
| 招标单位名称 | 湛江徐闻港有限公司 | |||
| 合同名称 | 河源市深河人民医院安保服务采购项目 | |||
| 合同价格 | 2045131 | |||
| 项目地点 | 河源市 | |||
| 开工时间 | 2023年03月01日 | |||
| 竣工时间 | 2024年02月29日 | |||
| 项目负责人 | / | |||
| 招标单位名称 | 河源市深河人民医院 | |||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
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项目负责人
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资审业绩
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合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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评分业绩
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合同名称 | |||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
| 第二名 | 南京智羽保安服务有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
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企 业
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资审业绩
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合同名称 | 纪念馆2023年安保服务采购合同 | |
| 合同价格 | 4449600.00元 | |||
| 项目地点 | 南京建邺区水西门大街418号 | |||
| 开工时间 | 2023年04月24日 | |||
| 竣工时间 | 2024年04月23日 | |||
| 项目负责人 | 柳尊祥 | |||
| 招标单位名称 | 侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆 | |||
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评分业绩
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合同名称 | 安保服务和保洁服务项目服务合同 | ||
| 合同价格 | 4514400.00元 | |||
| 项目地点 | 南京市浦口经济开发区兴隆路10号、南京市浦口区沿山大道269号 | |||
| 开工时间 | 2023年03月01日 | |||
| 竣工时间 | 2025年01月13日 | |||
| 项目负责人 | 张靖 | |||
| 招标单位名称 | 南京中车浦镇海泰制动设备有限公司 | |||
| 合同名称 | 纪念馆2023年安保服务采购合同 | |||
| 合同价格 | 4449600.00元 | |||
| 项目地点 | 南京建邺区水西门大街418号 | |||
| 开工时间 | 2023年04月24日 | |||
| 竣工时间 | 2024年04月23日 | |||
| 项目负责人 | 柳尊祥 | |||
| 招标单位名称 | 侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆 | |||
| 合同名称 | 南京艺术学院安保服务采购合同 | |||
| 合同价格 | 3491640.00元 | |||
| 项目地点 | 南京市鼓楼区虎踞北路15号 | |||
| 开工时间 | 2023年04月10日 | |||
| 竣工时间 | 2024年04月09日 | |||
| 项目负责人 | 王东亮 | |||
| 招标单位名称 | 南京艺术学院 | |||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
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项目负责人
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资审业绩
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合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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评分业绩
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合同名称 | |||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
| 第三名 | 南京银城物业服务有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
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企 业
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资审业绩
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合同名称 | 河海大学江宁校区安保服务 | |
| 合同价格 | 3238133.16元 | |||
| 项目地点 | 江宁区佛城西路8号 | |||
| 开工时间 | 2024年08月01日 | |||
| 竣工时间 | 2025年08月01日 | |||
| 项目负责人 | 张克兵 | |||
| 招标单位名称 | 河海大学 | |||
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评分业绩
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合同名称 | 秩序维护服务合同 | ||
| 合同价格 | 2092114.00元 | |||
| 项目地点 | 北京银行南京分行 | |||
| 开工时间 | 2025年06月01日 | |||
| 竣工时间 | 2026年06月01日 | |||
| 项目负责人 | 周伟 | |||
| 招标单位名称 | 北银物业服务（北京）有限责任公司南京分公司 | |||
| 合同名称 | 宁杭文旅公司物业劳务服务项目 | |||
| 合同价格 | 10594544.18元 | |||
| 项目地点 | 南京主线收费站、湖熟收费站、句容西收费站、溧水北收费站、溧水东收费站、白马收费站、江宁服务区、东庐山服务区、宁杭公司本部、南京管理中心 | |||
| 开工时间 | 2024年09月01日 | |||
| 竣工时间 | 2025年09月01日 | |||
| 项目负责人 | 韩媛媛 | |||
| 招标单位名称 | 江苏宁杭文化旅游发展有限公司 | |||
| 合同名称 | 河海大学江宁校区安保服务 | |||
| 合同价格 | 3238133.16元 | |||
| 项目地点 | 江宁区佛城西路8号 | |||
| 开工时间 | 2024年08月01日 | |||
| 竣工时间 | 2025年08月01日 | |||
| 项目负责人 | 张克兵 | |||
| 招标单位名称 | 河海大学 | |||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
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项目负责人
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资审业绩
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合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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评分业绩
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合同名称 | |||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
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奖 项
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获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
3、无效投标文件的投标人和判定依据 （无）
4、评标委员会对投标报价修正的原因、依据和修正结果 （无）
5、投标人及其拟派项目负责人类似工程业绩、奖项、投标报价、投标报价合理性等得分情况
| 序号 | 单位名称 | 评分因素 | 最终总得分 | ||
| 商务标评审 | 投标报价评审 | 技术标评审 | |||
| 1 | 保利物业服务股份有限公司 | 20.00 | 59.98 | 16.84 | 96.82 |
| 2 | 南京智羽保安服务有限公司 | 20.00 | 59.68 | 15.66 | 95.34 |
| 3 | 南京银城物业服务有限公司 | 20.00 | 59.79 | 15.46 | 95.25 |
| 4 | 中保恒杰保安服务集团有限公司 | 20.00 | 59.62 | 15.50 | 95.12 |
| 5 | 江苏中治保安服务有限公司 | 15.00 | 59.61 | 14.94 | 89.55 |
| 6 | 中军军弘保安服务有限公司 | 13.00 | 59.25 | 14.52 | 86.77 |
| 7 | 南京旭之升物业有限公司 | 8.00 | 59.43 | 15.52 | 82.95 |
| 8 | 南京正玖安物业有限公司 | 2.00 | 59.27 | 14.86 | 76.13 |
| 9 | 南京真格保安服务有限公司 | 2.00 | 59.52 | 13.70 | 75.22 |
| 10 | 江苏鸿瑞保安服务有限公司 | 0.00 | 59.35 | 12.96 | 72.31 |
6、评标委员会成员为各投标人技术标部分的评分情况
| 单位名称 | 评分因素 | 权重 | 评委打分 | ||||
| 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | |||
| 南京智羽保安服务有限公司 | 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.50 | 4.00 | 4.60 | 4.50 |
| 对组织构架、人员配备、培训及管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.50 | 3.50 | 4.50 | 4.00 | |
| 管理服务重难点及突发事件应急处理预案进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.00 | 3.50 | 4.70 | 3.50 | |
| 对管理规章制度及物业档案资料管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.00 | 4.50 | 4.00 | |
| 中军军弘保安服务有限公司 | 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标进行评分。 | 5.0 | 3.50 | 3.00 | 3.00 | 4.20 | 4.00 |
| 对组织构架、人员配备、培训及管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.00 | 4.00 | 4.10 | 3.50 | |
| 管理服务重难点及突发事件应急处理预案进行评分。 | 5.0 | 3.50 | 2.50 | 4.00 | 4.20 | 4.00 | |
| 对管理规章制度及物业档案资料管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.00 | 3.00 | 4.10 | 4.00 | |
| 南京真格保安服务有限公司 | 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标进行评分。 | 5.0 | 3.50 | 3.00 | 3.00 | 4.00 | 4.00 |
| 对组织构架、人员配备、培训及管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.00 | 3.00 | 4.00 | 3.50 | |
| 管理服务重难点及突发事件应急处理预案进行评分。 | 5.0 | 3.50 | 2.50 | 3.00 | 4.00 | 3.50 | |
| 对管理规章制度及物业档案资料管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.00 | 2.50 | 4.00 | 3.50 | |
| 江苏鸿瑞保安服务有限公司 | 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标进行评分。 | 5.0 | 3.50 | 2.00 | 2.50 | 3.80 | 4.00 |
| 对组织构架、人员配备、培训及管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 2.00 | 2.50 | 4.20 | 4.00 | |
| 管理服务重难点及突发事件应急处理预案进行评分。 | 5.0 | 3.50 | 2.00 | 3.00 | 4.00 | 4.00 | |
| 对管理规章制度及物业档案资料管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 2.00 | 2.50 | 3.80 | 3.50 | |
| 江苏中治保安服务有限公司 | 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.50 | 3.00 | 4.50 | 4.00 |
| 对组织构架、人员配备、培训及管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.00 | 3.00 | 4.50 | 4.00 | |
| 管理服务重难点及突发事件应急处理预案进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.50 | 3.50 | 4.50 | 3.50 | |
| 对管理规章制度及物业档案资料管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.00 | 3.00 | 4.20 | 4.00 | |
| 南京银城物业服务有限公司 | 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.50 | 2.50 | 4.00 | 4.50 |
| 对组织构架、人员配备、培训及管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.00 | 4.50 | 4.00 | |
| 管理服务重难点及突发事件应急处理预案进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.50 | 4.00 | 4.50 | 4.00 | |
| 对管理规章制度及物业档案资料管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.50 | 3.50 | 4.30 | 4.00 | |
| 中保恒杰保安服务集团有限公司 | 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.00 | 4.60 | 4.00 |
| 对组织构架、人员配备、培训及管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.00 | 4.50 | 4.00 | |
| 管理服务重难点及突发事件应急处理预案进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.00 | 4.40 | 3.50 | |
| 对管理规章制度及物业档案资料管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.00 | 4.50 | 4.00 | |
| 保利物业服务股份有限公司 | 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标进行评分。 | 5.0 | 4.50 | 4.00 | 4.00 | 4.80 | 4.50 |
| 对组织构架、人员配备、培训及管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.50 | 4.00 | 4.50 | 4.00 | |
| 管理服务重难点及突发事件应急处理预案进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.50 | 4.60 | 4.50 | |
| 对管理规章制度及物业档案资料管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 4.00 | 4.80 | 4.00 | |
| 南京旭之升物业有限公司 | 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.00 | 4.40 | 4.00 |
| 对组织构架、人员配备、培训及管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.50 | 4.50 | 3.50 | |
| 管理服务重难点及突发事件应急处理预案进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.50 | 4.50 | 3.50 | |
| 对管理规章制度及物业档案资料管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 3.50 | 4.20 | 3.50 | |
| 南京正玖安物业有限公司 | 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标进行评分。 | 5.0 | 3.50 | 4.00 | 3.50 | 4.50 | 4.00 |
| 对组织构架、人员配备、培训及管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.50 | 3.50 | 4.00 | 3.50 | |
| 管理服务重难点及突发事件应急处理预案进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 3.50 | 3.00 | 4.30 | 3.50 | |
| 对管理规章制度及物业档案资料管理进行评分。 | 5.0 | 4.00 | 4.00 | 2.50 | 4.00 | 3.50 | |
7、拟定中标人：
保利物业服务股份有限公司8、公示起止时间:
本评标结果公示期自 2026年4月14日起，至2026年4月16日止，投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的， 应当在公示期向招标人提出。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标结果公示并签发中标通知书。
9、如对上述结果有疑问，可以向招标人提出异议。对异议答复不满意的，可以向招标采购监督部门投诉。
招标人： 南京力合创展科技服务有限公司
联系电话：15295749563
招标代理： 江苏建壮投资管理有限公司
联系电话： 13912951529
监管部门：国企采购自行监管
监管部门联系电话：025-58536585